女教授买豪宅！签约时被建商改楼层…入住后收法院传票「被赶出家门」
▲女教授买高级住宅，住没多久房子竟然变别人的。（图／翻摄《南方都市报》）
大陆广东省广州市一名黄姓女教授早前买了一栋豪宅，原先下订单时是要购买「2702房」，但被开发商告知「该房要自用」，因此改买「2902房」，没想到住了没多久，突然收到法院传票，才知道自己住的房子早就被开发商拿去抵押了，最后被赶出自己的家门。
综合陆媒报导，黄姓女教授2006年看上了越秀区大沙头东湖路一处的豪宅，当年12月底就与房产开发商广州市志联房地产开发有限公司（下称志联公司）签下买房合约。她原先想购买的是27楼的02房，但签约时被开发商告知「该房要自用」，要她改买29楼的02房，她也没有想太多，就签下了合约。
黄女说明，当时开发商是直接将合约上「27层」中的数字划掉，手动填上29，后面依然是02房，且上面盖著志联公司的印章。女教授2007年分批付了约人民币130万元（约新台币560万元）的房款，就等着拿到房产证，准备入住后付清尾款。
▼女教授买高级住宅第27楼，但被建商以「自用」为由，改成29楼。（图／翻摄《南方都市报》）
不过，原订在2008年2月28日完工的大楼却遇到了烂尾，导致黄女迟迟无法入住，直到2011年年底，才顺利住进去。没想到住了不到一年，黄女突然收到法院传票，才知道2902号房早就被拿去抵押。
黄女感到相当不解，因此询问志联公司，该公司则向她说明，因为遇到资金问题，以抵押贷款的方式向某间当铺借钱，只要还款完毕就没事。
事实上，志联公司除了与该间当铺签定抵押贷款的合约外，还签了一份房屋买卖合约，该当铺的负责人马先生早在2010年底就替2902号房办理了网签手续，取得该房的房屋物权；而黄女收到的传票，就是马先生要求执行房子的所有权后，才会收到的。
黄女感到相当着急，立刻透过法律途径进行申诉，但打了4年的官司，仍没有成功拿回房子的所有权，「法院二审认为，马先生的网签手续有效，2902号房的产权归马先生所有。而马先生则在审判书下达后办理完房产证后，立刻将房产转让给了一位刘姓女士。」
黄女与志联公司协商后，暂住在原先要购买的2702号房内，但该房也是志联公司抵押的房产之一，且该公司已启动破产清算程序，房子什么时候会被收走，还不晓得。黄女表示，自己被多年的官司弄得身心俱疲，现在只想把2702买回来，以安享晚年。
对此，当地律师说明，若当事人不能证明后手的买家存在恶意串通等使合约失效的情况，就只能向开发商主张违约责任了，但该开发商已启动破产程序，导致黄女只能去受理破产的法院起诉。当地律师强调，购房者应该及时前往房管局查册，了解房屋的产权情况，签约后应该及时办理过户，才能保障权益。
▼女教授与志联公司签的合约。（图／翻摄《南方都市报》）