Q2大案完工 三发获利冲高

前身是金革唱片的上市营建股三发地产（9946），拜今年新北市新庄副都心大案「NY璞致」近日可望取得使用执照、第2季完工交屋所赐，单季获利将冲高，为上半年挹注大补丸；全年营收可望先蹲再跳，获利则有超越2014年的机会。

三发近期有业绩翻扬题材激励，上周股价强势表态，上周五（24日）大喷出、强锁23元的涨停板，涨幅达6.98％，累计单周大涨4.7％。

三发2014年因无大案入帐，全年营收6.4亿元、EPS低蹲在0.21元，为近6年新低点；进入2015年，首季有高雄「锦荣」余屋户数挹注，单季营收1.37亿元、年减71％，不过进入4月后，新庄总销51亿元的「NY璞致」已完工，目前已售9成多，正申请使用执照，预计第2季取得使照后开始认列入帐，届时可望带动第2季～第3季，获利表现冲高。

法人依25％毛利率估计，「NY璞致」若完成交屋入帐，可望贡献EPS达5.5～6元，堪称大补丸。

三发的全台布局，接下来也陆续收成。高雄总销16亿元的凤山「首富」，以及台北市总销约18亿元的北投「奇岩道」，也有机会在今年度完工。法人估计今年三发完工案量，上看70亿元。

展望未来，三发目前在手土地存量约100亿元左右，土地原料分布在莺歌、林口、新庄、高雄凤山、前镇和苓雅等区、台南永康等，推案策略以自住客户为诉求。