千萬入住新北市 四大熱門行政區購屋路段曝光

新庄区总价千万以下的住宅交易件数达722件，位居全市第二。房市示意图／永庆房屋提供

永庆房产集团统计实价资料，近一年新北市以千万以下住宅交易占比37%最高，其中淡水区拿下交易王宝座，每5件总价千万内成交案，就有1件来自淡水，其次为新庄区。三重、汐止并列第三。

数据显示，淡水区以总价千万以下的住宅交易量高达1,875件，拿下新北市第一，占全新北市交易量高达21.2%，淡水区内也以千万以下住宅为交易主力，比重直逼六成，显示淡水区总价千万内的住宅，选项相当多。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，淡水区近年发展迅速，生活机能逐渐成熟；不仅有捷运红线连接双北地区，还有淡海轻轨强化区域内交通网路，未来还有淡北道路、淡江大桥，且目前房价相对低廉，因此吸引不少购屋族进场。

淡水区内的总价千万产品多为平均屋龄20年左右的电梯大楼，且大部分落在发展相对成熟的淡水市区，例如北新路、学府路等，都是交易相当热络的路段之一。

进一步观察淡水区总价1000万至1500万，交易占比也近三成。陈金萍表示，总价1500万以下的住宅在淡水区亦占大宗，同样是以电梯大楼居多，大多位于淡海新市镇、沙仑生活圈，区域发展较晚，屋龄也相对较新。

总价千万以下热门行政区还有新庄区，交易件数722件，以及三重区与汐止区以693件并列第三，总价千万以下的住宅交易占比都超过行政区三成，三重和汐止更是直逼四成，显示千万元以下住宅均为三行政区的主流交易产品。

陈金萍分析，总价千万以下的物件在新庄区及三重区多为屋龄偏高的公寓产品，在汐止区则多为屋龄稍高的电梯大楼。新庄区交易主力区域大致位于旧市区及下新庄一带；三重区是三重北侧的三和国中、三重工商及二重生活圈、五华街生活圈交易较多。

汐止区热门路段则分布于大同路二段至三段、福德一路至二路、汐万路二段等。虽然这些区域没有核心区热闹，不过仍有完备的生活机能，加上周边也持续发展中，因此也成了不少小资族群购屋的热门选项之一。

资料来源／永庆房屋

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