前直营优秀人才吴冠逸、徐国钧联手创业台庆不动产 开业2周业绩破150万

吴冠逸及徐国钧今年4月联手创立台庆不动产高雄文化四维加盟店，期许以精兵团队挑战年度业绩3,000万元。（图片来源：永庆房产集团）

台庆不动产高雄文化四维加盟店由前信义房屋副店长吴冠逸及徒弟徐国钧联手创立，今年4月成立至今，靠联卖带进5成业绩，今年目标期许以精兵团队挑战年度业绩3,000万元，今年才30岁的徐国钧，也要挑战个人300万年收入的新纪录。

转职永庆不动产 收入涨1.5倍

徐国钧大学时就读中华大学企管系，同学之中有家人加盟永庆不动产，所以毕业之后有好几位同学都进入房仲业。他回到老家高雄后，看到信义房屋提供保障月薪5万的征才广告，在2016年也加入房仲产业，当时平均年收入约60万元。

在信义房屋工作约1年，徐国钧发现工时与薪资不成正比，家人也对于他工时太长的状况感到担忧。刚好当时带领他成长的师父吴冠逸准备转职到永庆不动产，徐国钧便决定跟着离开，一起创造更大事业舞台，同时也学习管理团队与带人。自从加入永庆不动产，徐国钧的平均年收入达到150万元，与过去相比翻涨了1.5倍。

吴冠逸2019年创业台庆不动产高雄三多林森加盟店，当时他心中已有一块展店蓝图，要在10年内开出5间店，经过1年半的人员培育和训练，主管及同仁都建立了绝佳的工作默契、及稳定的业绩表现，再加上找到了适合的三角窗店面，第2间店的样貌逐渐成形，便和徐国钧组了10人团队，一起创立台庆不动产高雄文化四维加盟店。

吴冠逸目前已拥有2间台庆不动产加盟店，他规划要在10年内开出5间店。（图片来源：永庆房产集团）

永庆集团市占高 配案与销售效率遥遥领先同业

台庆不动产高雄文化四维加盟店虽然才刚起步，但开幕的第3个月，仅用2个星期就创造150万元的业绩！吴冠逸惊喜地说，原本以为前半年不容易有单月业绩百万的表现，想不到新团队的成绩令人惊艳。「以前在信义房屋时，主管都说外面加盟店都是各做各的业绩；进入永庆不动产后才发现不是如此，永庆加盟四品牌合作无间，完善的联卖机制大幅加快成交率和速度，是放大业绩的重要关键！」

台庆不动产光在高雄地区就有1百多间店，而永庆加盟四品牌在高雄的市占率更高达近6成，加上健全的联卖制度，配案及销售效率远远高于其他房仲品牌，不论客户要找哪个区域的物件都能满足；搭配永庆加盟总部提供的〈i行动系统〉、〈行动智能经纪人APP〉、〈实境找房〉等科技工具，让经纪人工作效率大大提升，不受时间与地点限制，只要客户有需要，都能在第一时间提供所需资讯、快速服务。

诚实服务让客户安心 成交更容易

2022年永庆加盟四品牌共同签署「诚实服务承诺」，内容包含：主动提供成交行情、一年内买卖/拍卖取得案件主动揭露取得价格，及买卖方为永庆不动产、永义房屋、有巢氏房屋、台庆不动产加盟店从业人员时，主动揭露。徐国钧认为，诚实揭露能让买方安心，反而更容易成交，他也叮嘱团队伙伴要确实落实，像是去年店内有同仁要售屋，徐国钧在向客户介绍时，都会确实告知买方，许多买方感到相当惊讶，没想到他们会特别告知这项讯息。

另一方面，吴冠逸也曾遇过有客户想买透天厝、开业作为诊所，他因此特别查询该区域的土地使用分区、建筑物使用执照及其他相关规定等，周全的服务让客户相当满意。

台庆不动产高雄文化四维加盟店因为诚实服务获得客户信任，进而介绍更多亲朋好友让他们服务，成就多赢的局面。此外，吴冠逸也会特别要求同仁在做现场询问调查时要更用心、细心，尽可能多了解每一间房子的优点、缺点，全数诚实告知买方，让买方做出正确的购屋决策。

徐国钧与团队落实诚实服务，赢得客户信任，并转介不少亲友给他服务。（图片来源：永庆房产集团）

选对品牌 成功一半

吴冠逸对团队采取美式管理风格，赋予同仁更大的发挥空间。团队内有人擅长区域经营，有人专营特定建设公司的产品，透过点、线、面的逐步串连扩张，不局限在特定商圈，提供客户更全面的服务内容，也为将来的展店计划打下扎实基础。

对于未来，吴冠逸期许台庆不动产高雄文化四维加盟店在年底前能冲刺3,000万的业绩目标，10年开出5店的长期计划也持续进行中，从管理阶层培训到新人养成，期待3年内有多组团队可以独立运作。而刚创业成为店东的徐国钧，则将重心放在团队伙伴身上，希望帮助每个人都能开创好成绩，人人都能持续刷新自己的纪录。

徐国钧也建议有心想要创业的人：选择一个好的加盟品牌、有意愿帮加盟店赚钱的总部，相信在创业、或是之后的工作上都会有很大帮助，因为自己的体悟就是：「努力固然重要，但做对选择、则能带来事半功倍的成效，看到更开阔的未来。」