全台房屋税收 十年大增4成

全台及六都房屋税收

地方政府从2014年开始陆续调整房屋标准单价，加上近年完工住宅数量大增，各县市房屋税收持续大增，除双北市已是税收百亿大户外，台中、高雄近年也陆续成为百亿税收大户、桃园则逼近百亿。房仲业者指出，房屋屋龄十年左右成为房屋轻税、重税的分水岭，新屋标准三房房屋税，不少都超过10,000元。

近年由于房市景气热、新建房屋数量大增，2019年迄今已有50万户房屋完工，加上新建房屋均适用新房屋标准单价，虽然各县市政府调整时间、幅度都不一致，不过全台各地房屋税收大幅增加，2013年不过630亿元，去年已提升至893亿元，十年间提升逾4成。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，在各地方政府陆续调高房屋标准单价后，以目前来说，屋龄十年上下成为一个轻税与重税的分水岭，举例来说，竹北屋龄三年左右的标准三房，房屋税约20,000余元，不过一间汐止14年的标准三房，房屋税仅约4,200元。

虽然建筑结构、楼层高度、路段率与折旧都会影响房屋税，房屋标准单价的调整仍是影响房屋税多寡最大的因素，在地段、价格、条件相近的房屋，由于房屋标准单价新旧制的差异，房屋税额差异可能达一倍以上。