全台128万自住户注意！这时间前未完成设籍 房屋税恐增4倍

财政部说明，房屋税2.0新制透过调整税率，除加重多屋族空（闲）置房屋持有税负，促使住家用房屋释出作有效利用外，并参据土地税法自用住宅用地定义，就自住房屋增订「办竣户籍登记」要件，房屋符合无出租或供营业使用；本人、配偶或直系亲属实际居住用并于该屋办竣户籍登记；本人、配偶及未成年子女全国合计3户以内，为自住房屋，纳税义务人应于房屋税开征40日（3月22日，今年3月22日适逢假日，展延至3月24日）前向房屋所在地地方税稽征机关申报按自住房屋税率课征房屋税。

财政部说明，配合自住房屋增订办竣户籍登记要件，为确保民众权益并兼顾简政便民，113年6月30日以前已持有房屋，且房屋税税籍资料记载为自住房屋，纳税义务人本人、配偶或直系亲属已于该屋办竣户籍登记者，纳税义务人无须申报，稽征机关将依户政资料迳行核定续按自住房屋税率课征房屋税；尚未办竣户籍登记者，各稽征机关已订定辅导措施，并陆续寄发127.6万件辅导通知书，辅导于今年3月24日以前办竣户籍登记，经辅导并于今年3月24日以前办竣户籍登记者，稽征机关将依户政资料迳行核定续按自住房屋税率课征房屋税，纳税义务人亦无须申报。

但届期仍未办竣户籍登记者，将自114年期起改按非自住住家用房屋税率1.5％至4.8％课征房屋税，之后若符合自住房屋要件者，仍应依法向稽征机关申报，始可适用。

财政部补充，113年6月30日以前非属自住房屋，或113年7月1日以后才取得的房屋，如符合自住房屋要件，也必须于3月24日以前，向稽征机关申报，经核准后，今年5月开征的房屋税始得按自住房屋税率课征。