日盛投信：长照机构进入复苏期 相关REITs投资价值浮现

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队指出，高龄住房整体入住率自2021年6月疫情低点迄今已持续增长至八成以上，为该行业 2009年至2012年黄金时代后最长的连续增长。预计入住率将于2024～2025年达至疫情前水准；同样，租金亦连7个季度加速，显示长照机构已具对抗通膨的转价能力；医疗保健REITs同店净营业净利成长率创历史纪录以来新高，各关键数据皆显示长照机构已稳定进入复苏期。

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队分析，关键数据显示长照机构已进入复苏时期，后续将持续关注长照相关产业REITs，尤其医疗保健REITs中，各次产业复苏的节奏不一，当中「私人支付」改善较明显，因此焦点建议放在「私人支付」相关产业，如：高龄住宅、医疗办公室和实验室等，相关次业可望直接受惠于人口老龄化的长期趋势。