若全面推動租賃實價登錄？ 內政部曝有這3負面影響

内政部今表示，房屋租赁是私权行为，若贸然全面推动租赁实价登录，恐造成租屋市场闭锁、租金上涨、作价登录等负面影响。图／本报资料照片

中华民国不动产仲介公会全国联合会日前开记者会，建议政府应全面推动租赁实价登录。内政部今表示，房屋租赁是私权行为，租约不是以书面及登记为必要行为，难以确实掌握实际租金金额，若贸然全面推动租赁实价登录，恐造成租屋市场闭锁、租金上涨、作价登录等负面影响。

内政部表示，契约期间短变动频繁，加上出租标的设备、条件等差异甚大，如果贸然全面推动租赁实价登录，恐将造成三大负面影响，包括租屋市场闭锁、租金上涨、作价登录等，必须严谨审慎。

内政部说明，为了推动租屋市场资讯透明化，自2012年已规定租赁仲介案件应实价登录，并且透过租赁条例立法与修法，规定租赁住宅服务业应提供租赁案件资讯，及包租业转租案件应办理实价登录。

内政部指出，今年8月在去识别化、个资保护、促进租金透明原则下，已运用租金补贴案件资料，分别公布大专校院周边、全国各行政区不同租屋类型租金统计，提供民众当地租屋合理价格参考。

内政部强调，推动租屋市场透明是住宅政策的重要一环，未来将持续搜集各界意见，在兼顾个资隐私与符合民众需求的前提下，定期公布租金统计资料并精进资讯内容，逐步务实推动租屋市场透明。