寿险公司买下台中不动产 出租赚钱模式成潮流

南山人寿在台中西屯河南路购地，并兴建商办大楼，分别租给享得道行旅、玉山、台新银行，及柏文旗下健身工厂。（图／刘朱松）

人寿保险公司买下不动产，再出租赚钱模式，蔚为风气！南山人寿买下台中西屯区河南路土地逾963坪，规划兴建商办大楼，再分别租给享得道行旅、玉山、台新银行及柏文旗下健身工厂。其中，健身工厂逢甲厂则建置首家国际级健身运动会馆，已开放运动；而享得道行旅，是星享道酒店集团旗下第四家的酒店，2日正式开幕。

无独有偶，台中工业区某家上市公司之前也将总公司土地面积约1,609坪，建物面积1,890坪，卖给三商美邦，总交易金额2.98亿元，处分利益达1.58亿元，之后再向三商美邦回租，每年租金1,500万至1,800万元之间。

至于World Gym展店选址，除选地自建外，同时也会承租商场、大楼商办，活化地区闲置空间。

南山人寿买下土地逾963坪，再斥资兴建9层楼高的商办大楼，分别租给享得道行旅、玉山、台新银行，及健身工厂。星享道酒店集团向南山人寿，租下1楼大厅至第10楼层（无第4楼层），再斥资近2亿元，筹设享得道行旅，总客房数156间，平均房价在3,000元以上。

柏文旗下健身工厂逢甲厂，是向南山人寿，承租该大楼2楼及地下1楼，接待柜台位于1楼，除配置进口顶级心肺器材、重量训练器材，还规划有氧教室、飞轮教室、烤箱及蒸气室。

柏文强调，健身工厂逢甲厂，还特别规划女性运动专区，提供仕女们安心、舒适的运动场域，面积约1,235坪。而旗下新竹市光埔厂，则向全球人寿承租，建置的专业顶级健身运动会馆，也特别规划女性运动专区，面积近800坪。

健身工厂高雄草衙厂，则向大鲁阁开发公司（新光三越百货子公司）承租，在「SKM Park Outlets」，建置专业顶级健身运动会馆， 成为全国第一家结合「Outlets」及捷运生活圈的健身房。

World Gym表示，今年上半年展店，与家乐福合作，承租该商场空间，分别改装World Gym三重五华店、World Gym中坜中原店，及World Gym台中文心店。另World Gym与中华邮政是长期合作伙伴，过去分别在高雄冈山、台南善化、彰化员林合作，今年上半年拓点的台中潭子店，也选在邮局大楼。

World Gym说，因选地自建，或与企业配合开发、商办大楼承租的做法，使得旗下分店规划，不仅多样性且更具弹性。例如，World Gym租用开设桃园内坜店地点，就是由合众建筑经理公司兴建商场后，由World Gym承租。