寿险钱进不动产 金管会：这波很健康

寿险业2020年不动产投资已增加1,808亿元，是否助涨房价上升？金管会主委黄天牧22日在立法院表示，寿险业这波投资不动产与8年多前的内涵已有所不同，扣除580亿元不动产增值利益，大部分都是购买地上权、BOT案，即便有一块素地都是要限期兴建、收取固定收益，黄天牧说今年寿险业投资不动产：「我认为是健康的，符合大家期待的」。

黄天牧强调，寿险资金现在买不动产的内涵与2012年前之前都有大的差异，今年新增1,808亿元，扣掉5,800亿元的不动产增值利益，其他大概分为地上权、BOT及商办，就算一笔买了素地，都有规定投资报酬率及几年内要开发，目的是要收取长期的租金收益；至于地上权、BOT案，很多都是协助地方政府政策的发展。

黄天牧指出，保险业目前在不动产投资的内涵，基本是合乎保险业投资的性质，即要收取长期的固定利益，「我觉得是健康的！」2012年之前大家比较觉得有疑虑的买素地开发豪宅，目前已不复在保险业投资的项目里，黄天牧亦强调，保险业吸收保费要去运用，目的是要提供承诺保户的收益率，作这些投资其实是为了保户的权益。

其次是寿险业投资资金，基本上不希望太多流到海外，所以国内必须要有投资项目让寿险公司投资，所以今年不动产投资的内涵他认为是健康的，符合大家期待的钱留台湾。

至于寿险投资不动产是否助涨房价上涨，黄天牧也回应，房价决定因素很多，有利率及其他很多因素，同时经济发展也很重要，保险业把资金配合地方政府发展的需求，作地上权投资，收入也是归地方政府，「这是双赢共荣的、应用正面方式看这样的趋势」。