寿险钱进大陆不动产松绑 曾铭宗:须审慎
金管会5月已松绑保险业对包含大陆在内的海外地区不动产投资,让寿险业可到海外当包租公,金管会主委曾铭宗表示,金管会对于进一步开放大陆城市及金额持审慎态度,还需要与外界进一步沟通,并将尽快对外公布。
金管会5月3日公布修正「保险业办理国外投资管理办法」部分条文,开放保险业可透过投资特定目的不动产投资事业取得海外不动产,依规定,寿险业的资本适足率(RBC)200%-250%间的业者,公司信评等级至少AA级,才能从事海外不动产投资。
业界争取现行海外投资不得超过业主权益10%规定,改成不得超过保险业资金5%;同时放宽资本适足性不到200%的公司,也能给予一定的海外不动产投资额度,以及松绑对大陆不动产投资自用面积须达总面积50%以上的规定,不限自用或开放台商承租。
曾铭宗今(3)日赴立法院财委会进行业务报告。针对寿险业者要求进一步放宽对大陆的不动产投资城市及金额,曾铭宗表示,大陆房地产价格近来飙涨的幅度很惊人,且每个地方的情况也不大一样,对于业者要求进一步放宽对大陆房地产投资限制,金管会持审慎的立场。
他坦言,金管会对于寿险投资大陆不动产朝开放的方向,不过,首件投资大陆不动产案件将视业者资产配置等情况后决定是否放行,且是否进一步放宽到其他大陆城市以及投资金额,还需要与外界讨论、沟通,并将尽速对外公布。
此外,为纾解财政困难,政府积极引导寿险资金投入公建,却引发外界质疑保险资金可参与BOT案,未来BOT案恐怕几乎都会被保险业全包,甚至恐替目前的房市提油救火,对此曾铭宗强调,寿险资金虽可参与公办都更,也与其他业者一样要参与竞标,且寿险究竟可参与哪些BOT案,财政部促参司会有整体的规划,也都对寿险投资BOT案设有条件。
曾铭宗说,并不是所有的BOT案件,寿险资金都可以参与,他并重申引导寿险资金投入公共建设可达成三大成效,包含第一、纾解政府财政困窘,第二、寿险资金有去路,以及第三、创造就业。