淑女屋风险解析：租赁物业风险

公司位于深圳市宝安区观澜街道樟坑径下围工业区的生产厂房系租赁而来，建筑面积15,000平方米，主要作生产仓储之用。由于历史遗留问题，该厂房未取得产权证，如果厂房被列入拆迁范围，则对公司的生产经营产生不利影响。公司直营专卖店的物业主要系租赁而来。截至目前，发行人及各子公司共租赁62处合计8,539.32平方米物业作直营专卖店之用，其中11处合计1,732.32平方米物业的出租方未提供或未能及时提供房屋产权证明或转租说明。尽管发行人在过往经营过程中并未出现过因租赁物业合同被有权第三方主张并被有权机关认定无效的情形，但是若租赁物业的出租方无权出租该等物业，则相关的租赁合同存在被有权第三方主张无效并被有权机关认定为无效的风险，影响相关门店的正常经营活动。