双北12完销案气势强　这案卖比别人贵照秒杀

▲12完销案共同具备的5大要素来看，包含市场热、户数少、低首付、价格划算、地段新案稀缺。（图／业者提供）

记者陈意雯／台北报导

受惠景气加温，今年台湾房市交易热络，《住展》杂志汇整前5月进场的双北市公开新案，由建商于脸书粉丝团宣布完销者共有12案。专家分析，根据12完销案共同具备的5大要素来看，包含市场热、户数少、低首付、价格划算、地段新案稀缺。

《住展》杂志发言人陈炳辰指出，除市场热度外，完销案在价格上的优势，不容小觑。

其中，淡水「万企君品-上善区」、五股「纮盛小逸居」单价仅3字头，是完销建案中最低价者。而文山区「原禾呈真」只开到7字头，在台北市普遍3位数单价行情中，相对亲民。而万华区「城中京湛」、「大理ONE」每坪不到百万元，加上小坪数规划，创造低总价优势。

另外，板桥的「海山皇郡」、芦洲的「馨苑」、新庄的「幸福琚」、林口的「立轩天邸」，则皆较周边其他新案开价略低，进而吸引买盘。

最值得注意的是，12案中新庄副都心的「国泰‧旭」属于异数。开价8字头创新庄区高价，陈炳辰分析：「副都心区域商圈、交通、绿地等宜居条件健全，加上建商品牌加持，且该案基地邻近学校、公园，买方价格认同度高，造就快销。」

另外，实价揭露单价最高来到126万元的中山区都更改建案「耕青禾」，不到半年就售罄，陈炳辰认为：「此案坐落地段精华、机能强，周边新案行情都在单价百万元，吸引买方油门踩到底抢进。」