雙北中古房價跌了！專家判斷後續走勢「這麼說」

房市示意图／记者游智文摄影

信义房屋公布最新大台北房价指数，双北10月同步下跌，新北市继9月微跌后，10月再度下跌，连续两个月走跌，为近两年来首见，台北市10月指数来到163.43 ，较9月下跌约0.9%。

馨传不动产智库执行长何世昌表示，最新信义房价指数验证近期中古屋主普遍降价传闻，同时也代表央行第七波选择性信用管制确实重击卖方信心，漫天要价情况已获得纾解。

其中台北市10月仅下跌约0.9％，较去年同期幅涨仍达9％，显示台北市投资买盘比例较低，在这波管制下所受到的影响也较轻微。

至于新北市，10月房价月指数为197.88，较9月下挫2.55％，受创相对较重，不过年增率仍达10.87％。

何世昌表示，从现况来看，双北市房价目前已进入盘整修正，但这波修正时间是否会超过两个季度以上，促使房市转为空头，是属于短期回档还是长期性回档？目前仍难断言。

他预估，今年底到明年第二季前，全国房价大致会在平盘上下游移，大致在±5%之内，各县市价格走势分歧，反转为空头的机率仍不高。若想买房，今年Q4到明年Q2可能是议价的好时机。

资料来源／信义房价指数

资料来源／信义房价指数