台北市最新房市統計 交易量增25.3%、價格升0.56%

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

台北市地政局今发布最近一期112年10月台北市房市交易量，较9月增加25.30%，住宅价格指数上升0.56%；交易件数1达55件，交易总额274.88亿元，较9月涨幅28.34%。

地政局指出，112年10月实价登录量价动态，全市交易量共1055件，较9月842件增加213件，涨幅25.30%，较前一年同期762件，涨幅38.45%；交易总额为274.88亿元，较9月214.18亿元增加60.70亿元，涨幅28.34%，较前一年同期190.61亿元，涨幅44.21%。

各行政区统计，10月交易量12行政区皆增加，涨幅最大前三名分别为松山区、内湖区、中山区，较9月分别增加47.17%、37.78%、37.21%。

各行政区交易总额依序由大安区43.45亿元、中山区39.28亿元及信义区37.78亿元位居前3名；总额最少为南港区，仅10.88亿元，总额最高的大安区与最低的南港区，差约2.99倍。交易总额涨幅最大为信义区，较9月增加108.38%；跌幅最大为南港区，较9月减少14.67%。

地政局表示，住宅价格指数分析部分，去年10月全市、大楼、小宅价格持续走升，公寓价格微幅下跌；10月全市住宅价格指数118.19，较9月117.53上升0.56%，较前一年同期115.83上升2.04%；标准住宅总价1872万元，标准住宅单价每坪59.63万元。

大楼住宅价格指数123.35，较9月122.41上升0.77%；公寓住宅价格指数111.51，较9月111.80下降0.26%；小宅住宅价格指数111.60，较9月110.81上升0.71%。

另外，全市大楼、公寓及小宅之月线、季线及半年线趋势，除了公寓月线下跌外，其余皆上涨。季指数部分，第3季12行政区皆上升，文山区涨幅最大，士林区涨幅最小

112年第3季12行政区季指数，相较前季指数皆上升，涨幅最大为文山区1.84%，涨幅最小为士林区1.06%；相较前一年同期，12行政区近1年除士林区下跌外，其余行政区均呈现上升趋势，涨幅最大为大同区2.78%，跌幅最大为士林区0.68%。

台北市地政局今发布最近一期112年10月台北市房市交易量和住宅价格指数。图／北市地政局提供

台北市地政局今发布最近一期112年10月台北市房市交易量和住宅价格指数。图／北市地政局提供