台中海線購屋人三成年收百萬以上 業者：這族群來了

「精锐锦」为海线副都心千坪大基地大花园纯住宅。图／精锐建设提供

中科园区蓬勃发展加上特五号快速道路通车，带动科技精英移居潮，根据最新统计，海线梧栖区年收百万以上购屋贷款者，已多达三成，较去年大幅增加8个百分点，显示科技人才选择海线置产趋势明显加速。

根据全向科技房产中心最新调查，梧栖年收入百万以上的购屋贷款人数从2022年的88人，跃升至2023年的281人，今年光是上半年已达237位。年收入百万以上族群占比也从去年22%攀升至30%。

业者表示，中科人材早先以多在市区置产，但随着特五号快速道路通车，以及市府斥资13.26亿元打造的华南路衔接特三号道路陆续完工，双路网优势创造便捷交通网络，大幅提升科技人才往海线购屋意愿。

看好此一趋势，建商纷纷进军海线副都心。远雄很早就进军海线推案，精锐建设也在2022年推出「精锐锦」千坪大花园住宅，近期将完工落成。

另外富宇在邻近捷运蓝线B4沙鹿站推出的「富宇臻藏」，单价一坪56万元写下近一年区域成交新纪录；座落沙鹿北势商圈的「龙宝和臻邸」，最高单价也达52万元。茂洋建设于捷运蓝线B5竹林国小站旁推出的「茂洋天玥META」，最高成交单价则达48.9万元。

全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，科技人才西进置产趋势明确，特别是在特三、特五号道路相继到位后，交通建设的完善更加速这波迁移潮，随着台积电2奈米厂效应发酵，预计将再为海线副都心带来上万就业人口，加上完整交通路网优势，区域房市价值持续看好。

海线副都心近期已完工和即将完工指标案。资料来源／业者提供

房市示意图。业者提供

梧栖区购屋贷款者年收入分布。资料来源／全向科技房产中心提供