桃園經國重劃區 潛力足
近年桃园市规划多个重划区,其中经国重划区因邻近长荣大楼、国道一号、南崁,为航空业的首选之一。图为经国转运站。 记者叶信菉/摄影
近年桃园市规划多个重划区,其中经国重划区因邻近长荣大楼、国道一号、南崁、经国转运站,为航空业的首选之一。信义房屋庄敬店主任林妤臻表示,经国重划区旁边有长荣自办重划区,未来长荣自办重划区大型商场、饭店、商办等到位,区域发展值得期待。
交通方面,林妤臻表示,经国重划区的四条主力道路为幸福路、 经国路、水汴一路及有恒路,对开车上班的人来说相当方便,主要是离高速公路近,平时不塞车大概3分钟就能从南崁交流道上国道一号,大众运输上,附近有经国转运站,有多条往返台北的客运线路,像是9005经内湖到台北市政府,9023可到圆山,且只需20-30分钟即可抵达台北市区。
生活机能方面,林妤臻指出,目前该区生活机能尚在逐步规划中,但区内已有多家便利商店、早餐店、亲子咖啡厅,甚至餐酒馆都陆陆续续进驻到重划区内,让重划区内的生活便利性越来越高,可满足居民日常需求。另外,若有生活采买需求,虽然经国重划区内并无超市,但开车5-7分钟可到达庄敬路上的小型全联超市,10分钟可抵达经国路上24小时营业的家乐福量贩店,而附近走路15分钟、骑车5分钟也可到桃园中正艺文特区商圈,也算是方便。
经国重划区的学区为同安国小和经国国中,都在车程5-7分钟范围内,为学龄儿童提供就学选择,至于医院,区内有禾馨妇幼诊所、婴儿用品店、月子中心等,附近的大型医院则有敏盛医院,也是开车10分钟内能抵达。
未来发展上,林妤臻表示,经国重划区旁边有占地约26公顷的长荣自办重划区,而长荣集团预计规划在此区兴建大型商场、饭店、商办大楼和小学,虽然确切完工时间尚未确定,但待底定后,将大幅带动经国重划区的发展,且会拥有就业机会与人口红利。
林妤臻表示,随着长荣自办重划区的逐步完善,加上航空城计划的推进,未来经国重划区的机能将逐步到位,此外,若幸福桥兴建计划实现,经国重划区将直接连接中正路、艺文特区商圈以及桃捷绿线G12,交通便利性有望进一步提升,改善目前主要依赖经国路的对外交通问题。
值得一提的是,经国重划区内有近40%的土地面积规划为商业区,未来将吸引更多的商办进驻,除了早期的经国智慧大楼外,近年也有中悦机构、远雄人寿桃园企业总部等多栋商办兴建、完工,未来可带动整体区域经济。
对于有意在此区买房的民众,林妤臻建议,可以耐心等待长荣自办重划区的发展,同时关注区域内新推出的建案,随着基础设施和生活配套的不断完善,经国重划区有望成为桃园市新兴的优质居住区域。