土壤液化恐拉高房贷利率? 金管会急灭火:不影响

金管会15日强调,土壤液化程度潜势区公布,对房贷市场影响不大。(图/资料照)

记者许雅绵台北报导

土壤液化潜势区的公布后,民众担心买位于液化区内房屋房贷利率可能拉高,对此,金管会15日表示,民众既有房贷属中长期担保放款,且贷款相关条件都已约定,房贷利率不会受到影响。

金管会指出,目前各银行资金充裕,房贷逾放比率平稳情况下,各银行对房贷业务仍有相当承作意愿。透过这次土壤液化潜势区资讯透明化的公布,可以让银行在房贷处理上做差异化的管理,就不同的客户,或利率条件或贷放成数,给予差别处理。

但银行局局长詹庭祯强调,个人信用情况、房屋区位等都是影响房贷的因素,不能用单一因素含括所有情况;另银行房贷业务的差异化管理本来就存在,且个案差异很大,到目前为止,没有听到一家银行因土壤液化潜势区公布后而调整房贷政策,「相信将来银行也不会调整。」

金管会指出,政府相关部门已搭配完整配套措施,在土壤液化潜势区内的不动产,也可透过自主检查或循都市更新程序,申请整建维护补助进行基础耐震补强,或申请拆除重建设计补助等,来加强建筑物的安全。

至于新的房屋贷款,因担保品并非唯一考量因素,银行授信须审查借款户信用状况、资金用途、还款来源、债权保障及未来展望等,整体综合评估风险及市场利率,来决定是否贷放及其利率水准