未告知屋况 仲介以特约卸责也无效

消保官李大鹏表示，该案仲介并未明确告知该屋为海沙屋，故此协议书为无效，民众若于买卖时遇到类似情况，都可以主张自身权益。（池雅蓉摄）

新北市芦洲区有名詹姓妇人，去年1月间透过中信房屋之加盟店，以1480万购买一栋位于芦洲区的1楼房屋，直到最近房客告知邻近房屋为海砂屋，经检测才发现氯离子含量超过1kg/m3，远超过标准值0.3kg/m3。

詹姓妇人表示，买屋时仲介并未告知该屋为海沙屋，但却要求她签1份协议书，要求「甲、乙双方同意，乙方及仲介方皆不负氯离子含量之瑕疵担保责任，日后不论氯离子含量（俗称海砂）为何，皆与乙方及仲介方无关。」

消保官李大鹏表示，仲介并未明确告知该屋为海沙屋，故此协议书为无效，民众若遇到类似情况，都可以主张自身权益。