享尽老城核心资源 西关板块江景大盘迎价值蝶变
本站房产讯 从哈德逊河到塞纳河，从黄浦江到珠江，每一个泛起的涟漪不仅代表了一座城市的生命力，更体现了一座城市的价值，
一条河流所承载的价值不仅对城市发展贡献巨大，也体现了“逐水而居”最高形态的居住方式。
就珠江而言，于广州人而言，珠江是风景，更是繁华，从十三行的人头攒动，到北京路的摩肩接踵，珠江，成为城市繁华向世界出发的起点。居于珠江两岸，更是财富、身份、社会地位的象征。
江是风景，更是繁华
广州人居住一向重视风水，讲究“以水为财”、“逐水而居”，从最初的沙面二沙岛、滨江东板块到珠江新城、琶洲和大学城、白鹅潭、金沙洲一代，这些板块的崛起无不依靠这条流淌了千年的母亲河珠江。
从1993年开始，广州市政府将珠江规划为风景游览河段，经过多年整理、规划景观等工程建设，珠江23公里的景观长廊逐渐形成。
两岸琼楼玉宇林立，高楼大厦鳞次栉比，并逐步建成“珠江彩虹”工程。
广州城市的发展在随珠江，向东、向南、向西打开界域，江景也不再是滨江东享有的价值标签。白鹅潭板块、琶洲、海珠南岸大学城等板块，成为滨江东之后，新崛起的实力派江景住宅区。
2004年至今，新江景区域高速发展，房地产开发成为这些江景区域破荒之旅的第一股力量。几年来相继崛起多个新楼盘，区域价值也不断提升并被认可。
然而，随着江景资源的日益短缺，江景豪宅价格也逐步高企。江景与平价，已经鱼和熊掌不可兼得。而沿江而建的楼盘，升值之快也令人乍舌，动辄5-10万㎡的高价不仅令买家“望江兴叹”，也令市场对江景豪宅的升值前景抱定了信心。
据不完全统计，就广州而言，在中心区域，广州在售的一线江景楼盘多数集中在老城荔湾区，而荔湾区当前在售的几个一线江景楼盘都集中在西关板块。
事实上，一切都有迹可寻，早在19世纪后期20世纪初，西关板块的沙面就引领出广州第一代江景豪宅。时隔百年以后，随着荔湾片区陆续出台利好新规划，荔湾区因此受益，广州的一线江景楼盘集中地又再次回归到西关板块。
西关板块的区域价值潜力以及居住的价值再次得到市场的认可。这一切为形成新一轮马太效应奠定了最深厚的基础。这也导致了业界开始把目光聚焦于位处西关板块的心脏地带的顶级物业。
据悉，荔湾区是广州市唯一跨越珠江、拥有“一河两岸”的城区，珠江岸线总长达25公里。处于其间的西关板块，则是囊括老西关和跨越珠江两岸核心位置的范围。
相比于越秀、海珠、天河动辄5-10万元/㎡高价的江景楼盘，西关板块的江畔大社区3字头内有机会入住，相较于越秀区和海珠区段的江景面，西关板块楼盘所拥有的江景面相对更宽阔，同样的成熟配套，同样的教育资源，享受的社区环境更好，品质更高，社区更大。其中就有一线临江的新世界•凯粤湾、西关海（资料、团购、论坛）、珠光御景壹号（资料、团购、论坛）为代表的品质江畔大社区。
轻松揽江—江畔社区凯粤湾
作为西关板块为数不多的江景社区，新世界凯粤湾（资料、团购、论坛）是有着40年开发经验的香港顶级开发商以香港九龙造城模式为蓝本所打造的区域标杆作品。该项目地处西关珠江口，尽享珠江一线美景。与6万㎡中央园林一起，构建繁华都市里的诗意栖居。
居于此，近可悠享西关板块的闲逸生活，远可阅览西关千年流淌的历史时光；既占据城市稀缺资源，又坐拥无限升值可能。
此外，作为西关板块最成熟、规模最大的120万平方米社区，凯粤湾还坐享最具老广州味的配套。交通方面，项目坐拥5号线滘口站、6号线坦尾站、11号线石围塘站三地铁交会便利，规划有轨电车就在家门口；出门即可上内环，还有洲头咀隧道等，快速畅达中山八、珠江新城等黄金商圈。
在教育上，相比于越秀的超高房价，同为老城区中心的西关板块的学校同样历史悠久，师资同样雄厚，新世界凯粤湾汇聚6所学校的学位，其中包括广州四中、真光中英文小学、逸彩幼儿园等省一级学校，并以至高标准规划教育配套，未来将兴建凯粤湾小学、幼儿园，以构筑一站式名校体系，满足2-16岁教育所需。同样的总价，在越秀区只能买到一套两房的学位房，但在西关板块既享受到学位，又可以一步到位买到三房甚至四房"。
在去年，在凯粤湾销售中心原址现已是一栋在建的，按省一级标准设计建造的四五层高的小学，未来将引进省一级名校教育。
此外，据介绍，业主子女入读逸彩幼儿园可优先录用。在出具房产证后，新世界凯粤湾的广州户口业主子女可入读广州市第四中学新世界校区。像这样能让子女优先享受教育资源，基本不会因为“政策落地”受到影响，反而会更加受到追捧。
整个社区共拥有超过10万平方米的商业配套，包括已投入使用的新西关广场、西湾荟，即将于今年5月开张的华润万家超市，体验中心东侧的商业广场和餐饮等等。
目前，新世界·凯粤湾将于近期推出全新园景楼王组团中央御景，户型为90-106平方米一步到位主套三房，览最阔园林景观面，3万抵8万火热登记中。凯粤湾还大送福利，五一优惠四月享，6重豪礼献羊城，最高优惠50万，机不可失、失不再来！
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