小心投机出没！双北短期转售高达9百件 永庆诚实服务应对

双北市2023年一年内短期交易件数有859件，恐怕有不少是投机客联手黑心房仲「炒短线」赚价差。(图/永庆房屋提供)

房仲第一品牌「永庆房屋」以专业、贴近消费者需求的诚实服务，连续11年获得「台湾服务业大评鉴」金奖殊荣，成就房仲业唯一纪录。2024将于双北直营区再新展17店，扩大诚实服务量能。

永庆房屋业管部协理陈赐杰提醒消费者，买卖房是人生最重大的决定，若房仲提供的资讯错误或偏颇，将大大提高买方买贵、卖方损失的风险，委托房仲时必须「货比三家」，找不同品牌的房仲服务，避免单一仲介隐匿重要资讯，造成权益损失。

根据永庆房屋的统计，台北市与新北市仅2023年一年内短期交易件数就高达859件！陈赐杰分析，房屋买卖总价动辄上千万，自住客短时间内买进又卖出情形非常少见，因此判断这些买入不到一年又再转售的房产当中，恐怕有不少是房市投机客联手黑心房仲「炒短线」。

为了帮助民众正确掌握房市短期交易状况，永庆房屋透过大数据分析，在《永庆房仲网》与《永庆快搜app》免费提供「短期转售成交地图」和「一年内成交再上市地图」，提醒消费者注意短期炒作，避免遭黑心仲介坑杀。

大龄住宅市场交易火热，永庆房屋2023年再推诚实服务，推广阳台补登知识，提醒屋主争取应有房屋价值。(图/永庆房屋提供)

大龄住宅夯 永庆再推阳台补登公益讲座

为协助消费者降低购售屋风险、保障消费者权益，永庆房屋继「实价登录3.0」、「两大诚实保证」、「真房价保证」、「短期交易地图」后，2023年永庆房屋再推诚实服务，串连双北市里长举办「阳台补登公益讲座」，提醒屋主争取应有房屋价值。

永庆房屋契约部资深经理陈俊宏表示，受限早期建筑法规，其实有许多40年以上房屋没有登记阳台面积，影响房屋价值。若屋主没有及时完成阳台补登，售屋时又遇上不老实的仲介隐瞒补登相关资讯，就有可能「少卖」坪数而无故损失几十万、甚至数百万元。以台北市住宅平均单价约74万元来看，若有3坪未登记阳台面积，屋主恐怕得损失高达200万元以上！

针对网路上流传，若阳台经过增建、外推需要回复原状才能进行补登作业，陈俊宏直言是错误观念！只要向县市政府工务局或建管处申请的建物竣工图说上，有阳台事实且尚未登记面积，不需回复阳台增建或外推前原状，也能向地政事务所申请补登，且约1个月内就可以完成申请，大大提高自身权益保障。

近年来大龄住宅市场交易火热，优先完成阳台补登，才能确实保障房屋价值与屋主权益。永庆房屋自2023年9月开始，已举办超过300场「阳台补登公益讲座」推广补登知识，服务近8千人认识申请流程与注意事项，以实际行动保障消费者权益。

2023年永庆房屋再推诚实服务，串连双北市里长举办「阳台补登公益讲座」推广房产知识。(图/永庆房屋提供)

永庆「阳台补登公益讲座」近半年来已举办300场、服务近8千人认识补登流程与注意事项。(图/永庆房屋提供)