新北公告地價漲幅！29行政區中泰山、林口及鶯歌列前3高

新北市地政局表示，113年度公告地价涨幅仅次于桃园及金门；全市29行政区公告地价涨幅前3高的行政区，分别为泰山区14.79%、林口区14.41%、莺歌区14.17%。新北房市示意图。联合报记者／游智文 摄影

新北市地政局表示，113年度公告地价涨幅仅次于桃园及金门；全市29行政区公告地价涨幅前3高的行政区，分别为泰山区14.79%、林口区14.41%、莺歌区14.17%。

内政部统计，全国113年度公告地价平均调幅为5.78%，创7年来新高，涨幅达两位数的县市中，以桃园市的14.78%最高，其次是金门县的11.28%，新北市平均涨幅10.44%居第3。

新北市地政局指出，以全市29行政区来看，113年公告地价涨幅前5的行政区，大多位于大汉溪以北地区，分别为泰山区14.79%、林口区14.41%、莺歌区14.17%、三重区 13.08%、五股区 12.61%。

地政局表示，泰山区涨幅最高，主因邻近机捷、大型医院，交通、医疗及生活机能日趋完善，再加上塭仔圳市地重划持续开发，有助提升区内公共设施品质及生活机能，陆续带动购屋需求。

地政局表示，林口区居次，主要是有机捷、国道，联外交通便利，且有多个工业区，就业需求旺盛，医疗与生活机能都相当完善。

比较特别的是莺歌区，地政局表示，莺歌区原属新北市各区的蛋白区，近来受惠于捷运三莺线、台铁凤鸣简易车站、三莺交通转运中心、三莺大桥改建及新北市立美术馆等重大建设持续规划兴建或陆续完工，吸引人口移入带动购屋需求。

地政局表示，公告地价为2年调整1次，113年公告地价是合理反映近2年一般正常交易价格的变动，在综合考量下，调整后地价涨幅为10.44%，经试算适用自用住宅税率，平均每户仅约增加新台币142元。