新北預售屋共有部分面積標示錯誤 公平會開罰

新北市预售案「宏普中央公园」销售过程中，建商及代销对共有部分面积标示错误，且发现后未立刻改正，公平会认为，业者隐匿重要资讯，已经违反公平交易法，开罚3家业者共新台币220万元。

新北建设股份有限公司、宏普建设股份有限公司与海心国际股份有限公司在新北市预售案「宏普中央公园」销售期间，各户持分总表的共有部分面积标示错误，导致提供给买方审阅的内容不完整且有误，业者发现后，仍持续以错误资讯从事交易。

公平会认为，3家公司已经构成影响交易秩序的欺罔及显失公平行为，违反公平交易法第25条规定，今天委员会议决议，分别处新北建设120万元罚锾、宏普建设60万元罚锾及海心国际40万元罚锾。

公平会说明，此案销售过程，虽有提供各户持分总表给购屋人审阅，但内容将原本应为「停车使用空间」中预留2255.94平方公尺的资讯，小数点位置错置为「225.59平方公尺」，换算坪数后，将使车道及其他必要空间面积约减少600多坪。

公平会并表示，业者发现错误后，还持续以错误资讯从事交易，后续恐造成地政机关依此错误资讯登载停车使用空间面积，使得已购车位的购屋人于建物所有权状共有部分面积有短少登记的权益受损状况，这也会对其他同业形成不公平竞争，影响交易秩序。

公平会表示，预售屋交易金额大，履约事项繁杂，且尚未建造完成，购屋人事先能够取得的资讯相当有限，因此预售屋交易资讯揭露更显重要；不动产业者应以「缔约前资讯揭露」、「不为限制购屋人契约审阅之行为」、「销售行为有凭有据」、「不夸大」等原则销售，使资讯正确透明，遵循法律同时，也能保障消费者权益。