新青安掀限贷乱象！专家预言房市3大风暴：付出惨痛代价

台湾房价是否会在2024年迎来修正？（房市示意图／吴静君摄）

新青安政策房贷乱象频传，银行近期祭出严格「限贷令」，房市趋势专家李同荣提出警告，新青安加上前阵子股灾造成的资金流动障碍，将产生以下三大严重后果，包括抢贷乱象越演越烈、房贷纠纷层出不穷以及触发小型建商倒闭风潮。

李同荣在《房市最钱线》节目中分析，房市很可能在下半年受到新青安效应递减、股市退烧等冲击而偏空，他提醒政府若不即时提出对策，将产生以下三大严重后果：

一、抢贷乱象：

银行不动产放贷目前平均水位高达27-28%，满水位的银行已开始暂停收件。李同荣透露，大家都在抢房贷，利息高也在抢，一般房贷的利率也跟着飙升至3%以上，甚至可能要搭配信用贷款才核贷。

二、房贷纠纷层出不穷：

因为要排队申贷，就容易产生纠纷，可能因为贷款困难延误交屋。李同荣提醒，现在买房一定要先跟建商确认房贷成数，建商则要跟银行确认。

三、触发小型建商倒闭风潮：

银行房贷满水位，导致中小建商土建融贷款越来越困难。李同荣示警，假如房价一旦反转向下，小型建商首当其冲，恐掀起倒闭潮。