新青安助攻公股銀房貸躍增 合庫擠下北富銀奪回老四地位

房市示意图。 联合报系资料库

8月新青安上路助攻行库房贷，促使房贷排名大洗牌。据金管会统计，10月底合库（5880）房贷余额6,474亿元、以9亿元之差挤下北富银，重新夺回老四地位，北富银屈就老五。这也是北富银在相隔四个月后，再度拱手让出老四的位置。

行库主管说，8月起新青安上路，市场产生「挪移效应」，一些首购族从本来想在民营银行承办房贷，转到公股行库，加上既有首购族需求，均推升整体行库房贷量，估此效应将会延烧到2024年。

前五大房贷行概况

据金管会统计显示，八大行库房贷月增量贡献占比，过去多落在二至三成左右，甚至今年首季一度跌到两成以下，但从8月新青安上路后，八大行库房贷月增量贡献占比，就一路攀升，到10月占比已近六成，为近三年半新高。

据统计，10月底整体国银房贷余额9兆7,845.8亿元，单月大增790亿元，其中八大行库就增加468亿元，占比59%，显示每100元房贷量、行库就贡献了近60元，业者认为，新青安政策房贷发威，有助提升行库量增占比、及市占率。

新青安拉擡行库房贷市占率，也让排名掀搬风。据数据显示，北富银因合并日盛银、贡献了约8%房贷量，在6月时超车合库，拿下老四；如今才相隔四个月，10月底合库又因新青安助攻，再度重新拿回老四。

10月底合库房贷余额是6,474亿元，单月净增加约60亿元（已扣除摊还数），其中新青安拨贷是35亿元，等于贡献了58%，显示新青安效益显现。10月底北富银房贷余额6,465亿元，以9亿元之差落败，双方陷入拉锯战。

值得一提的是，没有新青安助攻的中信银，10月房贷仍月增125亿元、房贷余额达9,256.7亿元位居第三大，月增额是前十大房贷行之冠，显示中信银在公教房贷、整批分户房贷力道仍强。

10月底前五大房贷行排名是，土银、台银、中信银、合库与北富银。中信银与台银房贷量仅差了57亿元「坐三望二」，随时问鼎亚军。

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