央行打房投資者轉攻海外 APEX 艾沛思領先全台引進杜拜豪宅搶市

「Sobha Solis」示意图。图／业者提供

近年政府重拳打房，央行又祭出出第七波信用管制，全台房市买气势必受到影响，未来国内资金与投资目光有望转向海外市场，有鉴于此，「APEX艾沛思环球物业」看好台湾高资产族群购买力，拓展海外高端豪宅布局，并引进杜拜不动产投资，成为台湾第一家引进杜拜指标高端住宅的海外投资代销业者。

APEX艾沛思环球物业指出，杜拜房产享有稳定收租效益且为全球知名免税殿堂，目前主推总价876万元起入住世界级赛道杜拜赛车场旁「Sobha Solis」，在「金龙海啸」后短短两周内，已接获超过80组高端客户积极洽询，显现全台海外投资者对于最新引进的杜拜市场之高度兴趣与热情。

APEX艾沛思环球物业长期专营全台海外房地产买卖，过去以泰国曼谷等东南亚房产投资闻名市场，看好杜拜已成为全球贸易和金融中心重镇，以及提供免税制度及丰厚租金回报率、每年房价平均稳定成长1成等多项投资优势，首创引进杜拜不动产投资。

APEX艾沛思环球物业顾问总经理陈璇凯表示，台湾投资者正积极找寻稳定的海外不动产市场进行资产配置，杜拜也非常看重台湾高资产族投资实力，在《全球金融》公布的2024全球百大富有国家或地区排行榜中，台湾排名高居第14名，远超越南韩的30名和日本的36名。

另一方面，台湾半导体产业的全球领先地位，杜拜豪宅开发商Sobha Realty主动与APEX艾沛思环球物业合作，要将世界级赛道杜拜赛车场旁指标豪宅「Sobha Solis」引进给台湾高资产族，也促成了杜拜高端房产与台湾市场的首次合作。

杜拜豪宅开发商Sobha Realty为世界闻名的「皇宫制造者」，总裁PNC Menon从室内装潢公司开始做起，以阿曼马斯喀特苏丹卡布斯大清真寺（Sultan Qaboos Grand Mosque）和阿布斯坦宫（Al Bustan Palace）的室内设计而闻名，有着Palace Maker 皇宫制造者的名号，为国际知名豪华房地产开发商集团。

此次来台展销物件「Sobha Solis」紧邻杜拜赛车场，包括国际知名的GT世界挑战赛（GT World Challenge）、阿联酋方程式赛（Formula Regional Middle East）、24小时耐力赛等。入住「Sobha Solis」能在自家阳台上观赏这些精彩赛事，还能享有专属VIP通道，参加各种独家活动，近距离感受引擎轰鸣的震撼与刺激。

陈璇凯表示，「Sobha Solis」为永久产权，邻近杜拜的主要商业区和国际学校，距离未来地铁蓝线「汽车城站」步行约10分钟。主推15~53坪1~3房，台币总价876万元起至3,344万元不等，以目前杜拜房价中位数换算台币与台坪为每坪51.8万元来看，「Sobha Solis」每坪单价59.5万元起，价格符合行情。

「Sobha Solis」配全室精装修，享露天电影院、跑酷空间、BBQ区等25项精美公共设施，预计2027年12月完工，由于杜拜位居全球金融中心，拥有相当稳定且庞大的白领阶级外派租赁需求，因此无论是置产或租金投报率皆相当稳定与亮眼。

针对近期买气表现，陈璇凯指出，最近在央行的第七波打房政策下，许多原先预计投资台湾房地产的高资产客户，开始转为询问海外房地产投资方案，其中杜拜因其免税政策与高投报率，近期被高资产客户高度关注。

陈璇凯指出，杜拜因具备多项投资优势，使其成为全球投资者的焦点，首先，杜拜拥稳定的政治环境及快速发展的经济，是全球贸易和金融中心之一。

其次，杜拜房地产市场对外资大方开放，提供免税制度及丰厚的租金回报率，对于投资者而言，无论是长期持有还是短期投资都极具吸引力。

第三，杜拜的基础设施建设快速发展，从世界级的交通网络到高端的生活设施，吸引大量国际移民与企业进驻，也进一步推动了房市的需求增长，目前每年平均稳定成长逾1成，如前一年平均房价涨幅16%、租金涨幅24%，位居全球金融城市排名第一。

「Sobha Solis」示意图。图／业者提供

「Sobha Solis」示意图。图／业者提供