央行重手打房！他嗨「开价改喊几折」　内行揭关键：准备捡骨

▲此次打房政策被视为史上最严，市场预期将对房市造成冲击。（示意图／翻摄Pexels）

图文／CTWANT

央行推出第7波选择性信用管制措施，自然人名下有房者，第1户购屋贷款不得有宽限期，第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，让全台民众傻眼。就有一名网友认为，在如此严厉的打房措施下，一定会有很多投资客资金出问题，让他嗨喊「明天开价改几折去谈吧」。贴文一出有内行人分析指出，遇到问题的人通常会先死撑一下，因此再过一阵子就可以准备「捡骨」了。

一名网友在PTT房屋板以「明天开价改几折喊」为题发文，表示「今天金龙大大有够狠，直接打死口袋不够的投资客，一定会造成不少人资金尬不过来，台湾的房市是不是到了当时台北最高点阶段，可以照Sway大大说的，开价可以打折喊了，明天改开几折去跟房仲议价呢？」

贴文曝光后，不少网友纷纷留言表示，「你有现金才能喊吧」、「幸好，亲友上个月都出清房地产了，赚饱饱，来不及跑的呵呵」、「我住社区的投资客叫房仲在591上洗几十篇的刊登，真的有够急」、「五股某河岸新成屋591挂出租都是利用新青安的投客啊，交屋至今全部出租了真棒」。

对此，也有内行人分析，现在有本事马上接盘的，不是真正的有钱现金仔就是能用首购的人，这2类人只要告知条件，房仲就会主动找物件来介绍了，也代表买方市场将逐渐确立，但除非是现在不买不行的自住客，其他人根本没必要马上进场。

他认为，投资客或是想卖旧屋换新屋的人，暂时不会马上有动作，而是会死撑一段时间，但最后还是躲不掉，只能入土为安，建议先耐心等待一段时间再出手，就可以直接「捡骨」了。

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