疫情冲击旅宿、建材成本！ 美开发商低价买旅馆改装公寓成新商机
▲旅宿业者遭受疫情冲击，正以低价求售。（图／pixabay）
美国现有待售房屋存量已过度紧绷，呈现供不应求的情况。对此，许多房地产开发商开始低价买进旅馆，再转为更为吸引人的公寓住宅。
房地产管理软体公司「房地产页」（RealPage）指出，平价的县有房屋存量已经到达警戒低点，这类住宅在全国已入住数高达96％，在中西部更是来到99％的超警戒情况。
面对需求大增的商机，房地产开发商遭遇的情况是人力减少，以及材料、土第的成本上升，这些状况在疫情前已经明显浮上台面，如今成本更是水长传高。因此部分脑筋动得快的开发商便把注意力转往旅宿业者。
同样因疫情关系，全美社交距离及宵禁、居家隔离等防疫措施已经成为常态，导致旅游相关行业乏人问津。根据惠誉国际信用评等公司（Fitch Ratings）指出，饭店业者面临的寒冬惨况比房地产商更加严重。
另一方面，这样的情况让投资人有了不一样的机会，像是美媒CNBC访问到的投资人彼得（David Peters）一样，他在明尼亚波里斯以几乎是跳楼大拍卖的价格买下多间旅店，再将他们重新装潢成平价住宅。
「这附近的公寓，你买一间可以要花上12万美元（约新台币335万元），而我们能够从旅店以3万到4万美元（约新台币112万元）的价格买下一间公寓，可能在花个1万元装潢」，彼得说现在旅店套房比公寓的还要便宜，里面甚至还附上厨房，而且这些标准套房在重新装潢上需要费的力也比较少，市场对这些平价套房的需求只会愈趋强劲。