隐藏的富豪榜巨人 总资产1225亿美元超越比尔盖兹

香港首富李嘉诚。(图/路透社

财经中心综合报导

2018年,最新的富比士中国富豪榜出炉,李嘉诚以368亿美元位居第四,连前三都没进去。但有媒体曾估算,李嘉诚的真正资产数目是8,500亿人民币(约1,225亿美元),超越比尔盖兹的964亿美元。

1958年,李嘉诚开始进入房地产市场。在1979年购入英资商行「和记黄埔」,成为第一个收购英资商行的华人。1989年他获得英国女王颁发的CBE勋衔大英帝国最优秀勋章司令勋章),1999年被富比士评为全球华人首富,并连续15年高居华人首富宝座

在2014年,由富比士杂志公布的全球富豪排名中,李嘉诚的净资产总值在310亿美元以上,继续蝉联亚洲首富,在全球排名第20位。2018年,最新的富比士中国富豪榜出炉,李嘉诚以368亿美元位居第四,连前三都没进去。但有媒体曾估算,李嘉诚的真正资产数目是8500亿人民币(约1,225亿美元),超越比尔盖兹的964亿美元。

而在2018年的5月,李家诚就召开记者会,宣布自己即将退休的消息。但即使是退休之后,李嘉诚的投资动作还是非常多,李嘉诚数次增加自己在长和的持股,另外李嘉诚还投资了小米电子商务网站美团网等两家互联网公司。

房产低买高卖套现达1600多亿

这几年李嘉诚还有巨大的商业布局--脱港入欧。李嘉诚要在高位的香港跟内地套现,转而去炒低迷的欧洲市场。

2016年,李嘉诚以200亿人民币的天价卖出了上海世纪广场。上海世纪汇广场堪称是上海的黄金地段,是全上海唯一一个有三条地铁线的广场,不过李嘉诚就在大家都看好的情况下,将广场以200亿的天价出售。当时李嘉诚取得这块地不过才40多亿的成本,加上建筑的成本跟贷款利息,李嘉诚足足获利了60多亿。

当时所有人都看好这个商场,在大家都看好的情况下,李嘉诚以最好的价钱把这个广场给卖掉。这块土地从拿地到建成已经花了十几年的时间,而商业土地的使用年限不过也才几十年,也就是说这个广场能够经营的时间已经不多了。与其自己去经营承担风险,不如直接卖个好价钱,虽然目前内地的租金不停上涨,但是要靠着收租赚到这60多亿,显然是不可能的事情

▲香港中环。(图/CFP)

在去年(2017年),李嘉诚卖掉的香港中环中心也是如此。这几年香港中环的租金不停增长,成为了全球租金最高的地方,李嘉诚却以约355亿人民币的价格将中环卖掉。这栋大厦每年可以为李嘉诚带来约6.2亿人民币的租金收入,而李嘉诚已经收了19年的租金。虽然收入看起来也是非常丰厚,但比起355亿的交易价格来说,只靠收租可能也得花好几十年的时间才能达到。另外,这栋大厦也创下了全球最大单一建筑交易价格的新纪录

李嘉诚这几年在香港跟内地卖掉不少资产,足足套现了1600多亿人民币,他从来都是在低位买、高位卖,并且从不追高,这也是他商业的基本逻辑

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