影／皇翔簽約「全台最複雜都更案」 總銷達逾600億元

大陈单元4更新后建筑示意图。图／业者提供

近年皇翔建设积极参与公办都更案，并拿下有全台最复杂都更之称的「永和大陈」案单元3、4，其中单元4在18日举行签约典礼，皇翔建设指出，两案合计总销逾600亿元，单元4预计最快1年后动工，单元3则在明年动工。

另，针对近期房市状况，皇翔建设认为，尽管房市受到打房干扰，但市场仍有刚性需求，近期都还是陆续有成交个案，目前公司没有延后推案计划。

永和大陈单元4公办更新案今日举行签约典礼，在新北市长侯友宜的见证下，由住都中心执行长钱奕纲与出资人皇翔建设董事长廖年吉共同完成签约仪式，该案基地面积达3,817.23坪，若加上皇翔也拿下的单元3，两案基地面积共达7,775坪以上。

侯友宜表示，新北市幅员广大，每个行政区都重要，永和长期以来地狭人稠的情况，市府也透过规划检讨，尽可能提供开放空间，更责成住都中心在捷运顶溪站周边推动大型更新案，希望能为永和注入新机能及带动周边更新的新量能。

钱奕纲指出，单元4最大的特色，是与单元3隔着超过2,000坪的中央公园对望，此次最优申请人与单元3同为皇翔建设，再一次配对成功，也少了单元间开发介面协调的问题，相信进度上能走得更快一些，未来将配合地方需要留设公益空间，除了中央公园，更将型塑友善舒适的开放空间，期盼能够延续过去共同合作的成功经验，为改变大陈的环境风貌一起再努力一次。

皇翔建设副总暨发言人游玉华表示，单元4因为还有书面作业等相关程序进行，因此最快开工也要等到1年到1年半后，单元3则会在明年第1季动工，采边建边售，价格尚未确定，但会依照市场环境而定。

今年房市自第3季起受到银行房贷风暴、央行第七波房市信用管制等，买气开始降温，游玉华指出，目前第二户贷款确实比较困难，但是皇翔都有长期往来的银行，冲击相对较小，还没遇到已购客自备款不足要解约的状况，当然公司也会协助客户找银行。

推案计划方面，游玉华指出，目前市场仍有刚性需求，只是政策让购屋族观望心态变浓厚，市场需要一段时间适应，之后供需应该会慢慢恢复正常，而皇翔手中6个都更案及非都更建案都会按照时程规划进行。

永和大陈单元4公办更新案今日举行签约典礼。记者朱曼宁／摄影