营运计划未过 淡水旧公所重招商

新北市府活化淡水旧公所，但招商案9月间废标作结，日前办理2次公开招商。（郑宇恩服务处提供／许哲瑗新北传真）

新北市政府2017年将闲置的淡水旧公所，租给民间厂商进驻营运，但规定厂商需提供历史导览、艺文活动等回馈地方，4年期约即将届满，财政局9月重新标租，仅2家厂商投标，且营运计划全被打枪；厂商坦言，有心推动文化活动却年年亏损成为营运负担，民代也建议，不如将艺文规画分给文化单位，更有效益。

业者怨亏损难撑

淡水旧公所坐落于老街中心，是绝佳精华地段，市府2017年办理招商拚活化，由嘉义食品公司以年租金456万得标，租约中规定厂商需提供一半空间作为文化导览，并须定期举办历史导览、艺术展演等活动回馈地方。

嘉义食品租约今年到期，财政局9月重新标租，除了嘉义食品外，仅另有1家投标；由于财政局认为2家提供的计划案均不理想，最后废标作结，11月23日展开第2次标租，12月7日截止。

「我们也希望为地方建立品牌，但亏损实在难撑。」嘉义食品公司高姓处长坦言，4年来提供历史导览、课后辅导、表演场地外，也和淡江与真理大学合作推出艺文相关活动，但筹备人员薪资、场地布置都要经费，几乎年年亏损；像是1楼占地63坪，游客中心就占了37坪、超过一半。

他也说，公司有意愿参与2次投标，但淡水老街人潮不如以往，旧公所4年前得标价456万，4年后周边店面都在降价求售，招商底价仍是456万，不符市场机制。

厂商认底价过高

市议员郑宇恩认为，淡水导览团体众多，很难做出特色，与其强迫厂商回馈，不如直接分给文化局管理，否则又要马儿好、又要马儿不吃草，厂商难以接手。

新北市财政局表示，经调查456万符合周边行情，4年前规画全案，就是盼除了商业性质外，也能兼顾淡水特色，因此要求厂商回馈，目前不计划调整。