营造成本大增 带动中古屋补涨行情

吕原富表示，营建成本大增，中古屋市场行情持续看涨。图╱业者提供

台湾已进入每天万人确诊时期，连带正常的商业经济活动脚步也趋缓下来，亿万房产集团总经理吕原富表示，去年5至7月疫情严重、政府实施三级警戒期间，房市也一度降温，一直到7月疫情缓和下来之后，房市才呈现报复性成交，每坪飙涨4万以上。

事实上，桃园地区近半年来房价大幅冲高，主因除了营建成本大涨所冲击的预售屋市场领涨之外，通货膨胀、股市震荡以及建商对政策观望的延后推案也有影响，吕原富说，房地合一税、拟禁止换约所造成预售市场闭锁效应，都将带动中古屋市场补涨行情。

吕原富指出，桃园市立图书馆新建总馆邻近桃园捷运绿线展演中心站，预计7月竣工，将由国宾影城、茑屋书店进驻，最快10月即可开幕，成为桃园区艺文特区商圈的新亮点，尤其数年后绿线捷运开通后，交通将更便利，未来人潮十分可观，更带动周边中古屋行情持续看涨，保守估计下半年疫情趋缓后，看屋人潮出笼，每坪至少还有2万的涨价空间。

吕原富强调，投资桃园捷运宅、逢低布局，是所有自住客及投资客非常认同的一件事，他也给年轻人建议，不要乱花钱，从年轻就要开始存本金，开始学习利用资本财去赚取倍数的利润，因为用100万去赚1,000万很困难，但是用1,000万去赚100万就轻而易举了，现在就必须了资本的重要性，将来才能用钱赚钱，达到事半功倍的效益。

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