用中文搜寻也能通　日本最大不动产网路平台来了

▲台湾房屋集团与日本最大不动产网路平台LIFULL集团合作，将日本待售物件资讯，以中文每天同步呈现在台湾房屋官方网站页面，提供有意购买日本不动产的民众直接搜寻挑选，（图／台屋提供）记者叶佳华／台北报导

看好台湾市场，日本最大不动产网路平台LIFULL集团宣布「登台」，与台湾房屋集团进行跨国合作，将日本待售物件资讯，以中文每天同步呈现在台湾房屋官方网站页面，提供有意购买日本不动产的民众直接搜寻挑选，也可直接换算台币或美金等主要币值，协助国人跨国购买的问题。

台湾房屋日本分公司执行长游明同表示，资讯透明化有助于民众在赴日赏屋之前，更了解日本房价和市场行情，让台湾的投资者与日本购屋族的讯息同步，若是民众对物件有进一步兴趣，也可透过台湾房屋日本团队安排带看赏屋，购屋、贷款，以及后续出租管理等服务。

台湾房屋2014年进入日本不动产市场，初期以东京新建案为主要销售内容，为了更广泛服务台湾购屋者对中古屋市场需求，今（2018）年5月正式与LIFULL集团合作，拓展中古屋市场。

对于一般民众来说，海外投资最大顾虑之一是汇率变化，游明同表示，多数购买日本不动产的民众属于长期置产，看重该区稳定出租投报率与增值性，尤其2020年奥运题材之外，山手线新车站将于2020年开通，2021年「世界名将运动会」也已确定在关西举办，加上2027年磁浮新干线等大型开发计划，有望带动日本整体经济。

游明同也补充，日本消费税即将于2019年10月调涨，由现行的8%调涨至10%，届时购屋成本也会随之增加，而目前日圆仍在相对低点，加上日本低利环境下，平均房贷利率约为2%、东京住宅租金投报率约有4.78%，对着眼稳定租金报酬的长期置产族来说，应是买屋的好时机。　　▼「东京中城日比谷」是丸之内再开发计划的一环。（图／台屋提供）