月租20萬、1坪逾4千 信義酒店式公寓行情大漲

外商回流，北市酒店式公寓看俏。图/台湾房屋提供

疫后商业活动大举复苏，不仅饭店旅宿业人潮回笼，酒店式公寓的需求和行情也大涨，观察实价登录租赁交易，今年10月台北信义区的「红典」酒店式公寓，11楼48坪的套房，以20.8万元出租，单坪租金达4,337元，

目前信义区Ａ办单坪租金约为3,500~4,200元左右。观察今年101办公室租赁交易，28楼办公室单坪4,251元，意味酒店式公寓单坪租金已可媲美信义区A办。

台湾房屋信义101特许加盟店经理向元贞表示，红典位于忠孝东路基隆路口，交通方便、商业机能佳，邻近有不少五星饭店，随着附近台北大巨蛋启用后商圈又更加热闹。红典因为屋龄轻、设施新，房内空间大，具备基本商务设施，符合外派高管需求，近年不少外商都会指名红典，作为商务旅居台北的落脚处。

观察台北市几个指标性酒店式公寓租赁行情，在红典最新租赁交易之前，单坪租金是由新光信义杰仕堡，2014年32坪空间租金13.5万元，单价4,129元，霸榜近十年。

位于信义路二段的新美齐，屋龄约四年，算是中正区的酒店式公寓首选，由于坪数较小，16.8坪，月租金5.7万元，单坪也要3,398元。

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示，台湾往来国际商务客多，主要为欧美日商高管，短期一两周的，多半会就近选择饭店，若长期外派，则会租赁豪宅，但若为期一季或半年的访台的主管，则会考虑高级酒店式公寓，由于这些酒店式公寓地点多在外商密度高的商业区域，提供高端商务客饭店式管理的长期居住服务，租期比一般豪宅签年约的机制略有弹性，又比常租饭店来得划算，因此颇具市场性。