遭爆「85大楼」拍卖超贷海霸王集团？ 一银说明：取得足额担保
▲一银总经理郑美玲亲上火线说明85大楼拍卖，贷款给海霸王集团相关公司「凯德唐」贷款案。（图／记者吴静君摄）
国民党立委费鸿泰今（8）日举行记者会，怀疑凯德唐所取得的「85大楼」的融资涉及超贷。一银总经理郑美玲今日亲上火线说明，表示这个案子凯德唐明、后年会继续增资，并且有取得海霸王总裁庄荣德的连带保证、以及从头到尾只有贷给凯德唐43亿元并且十足担保。
费鸿泰召开记者会表示，凯德唐资本额只有2亿元，但是却可以向一银申请54.4亿元的无担保贷款，只付利息可以拍得君鸿酒店，其后的海霸王所代表又是谁的势力。
郑美玲表示，凯德唐公司本身属于海霸王集团，一银与海霸王往来许久，而凯德唐公司很久以前向申请法拍融资，虽然凯德唐目前的资本额是2亿元，明年会增资，111年继续增资到6亿元。
凯德唐公司标得85大楼后，海霸王集团也经营旅馆事业「城市商旅」，会租给城市商旅会有租金收入，且85大楼已经有部分的租约，已经有租金，所取得租金足以偿还一银贷给凯德唐每年的本息摊还。
此外，这个融资案也有连带保证人，保证人为海霸王集团的总裁庄荣德、及海霸王集团二代、凯德唐公司负责人庄自立都是负责人。
一银表示，85大楼经历两次流标，流标底价分别为85亿元、68亿元，今年的3月进行第3次拍卖，底标为54.4亿元，得标者凯德唐以高于底价1万元得标。
此融资案分为两阶段，第一阶段为了办理得标过户作业，核给法拍屋代垫款43亿元，征取存款及不动产共计45亿元为担保，第二阶段转为一般的贷款，贷款期限为15年，一银则取得法拍标的「85大楼」的34、35楼及37～85楼暨地下层333个车位作为担保，合计第一阶段所取得的担保，第一顺位抵押权共计51.6亿元，就得标金额来看一银的贷款为43亿元，贷放成数为79.1%（在八成以内），所取得的担保品为十足担保授信，且此案经过常董会同意。