政商名流爱群聚 拱出豪宅跃上200万身价

「顶高豪景」规划地上22层、地下6层，单层双拼，每户约146坪，目前为南京东路一段成交单价最高的豪宅个案。(业者提供)

台北市豪宅大洗牌，不少新豪宅创新高价，最高成交纪录均站上200万元大关，其中「元利信义联勤」、「西华富邦」有元利家族、张忠谋家族加持，稳居200万豪宅宝座，位于信义区的「琢白」亦是星光闪闪，有「麻吉大哥」黄立成、陈怡蓉，以及向佐、郭碧婷夫妇为社区增添光彩，大仓久和陈家、航海王之一的长荣家族也不约而同砸下近4亿元买进台北市中山区「顶高豪景」各2户。

591房屋交易网新闻组组长毕务洁表示，高资产族群买房，跟你我想的都不一样，除了绝佳的地段环境外，更多是为了身分地位的象征，特别是在台北市就有不少名人聚落，富豪出手不只是看房更是看邻居，然而艺人名流入住，也有助稳定买气及价格，并且把豪宅住成「名宅」。

像位于中山区大直的「西华富邦」为地上42层超高豪宅，为大直水岸首屈一指之地标建筑，采用万豪酒店顶级管理服务，部分高楼层面向可眺望水岸景色，吸引不少富豪入手，除了半导体教父张忠谋家族持有2户以外，万豪酒店刘文治家族、富邦集团蔡福安家族、印尼纺织大王宋家、联华神通集团苗丰强等也都是该社区住户，今年上半年已经交易12笔，暂居豪宅交易王。

另外，大安区「元利信义联勤」成屋后以单价299万元一举冲上台北豪宅之首，而且200万身价也受到官方认证，该案不仅在2020年夺下北市十大单价7个名次，元利建设总裁林敏雄及其大公子力挺自家建案分别买下，糖果大王徐福记家族、歌唱天后江蕙也是知名住户，据传周杰伦也买下一户送给爱妻昆凌。

毕务洁也指出，观察实价资料，可看出富豪置产不单只有在大安、信义传统蛋黄区，中山区也是许多好野人的首选，除了「西华富邦」，同时受到大仓久和陈家、航海王长荣青睐的「顶高豪景」也是富豪们包层之社区。

「顶高豪景」规划地上22层、地下6层，单层双拼，每户约146坪，目前为南京东路一段成交单价最高之豪宅个案，最高单价为15楼2户，每坪达147万元，正是长荣集团张荣发三子张国政之妻所持有，而19楼2户则被大仓久和陈家包下。

毕务洁认为，富豪们买房不只看产品规划及地段，同时也是买邻，用同为邻居的情感连结，或许未来在商业上会有更多合作的机会，创造其他的可能性。