建商「吃软不吃硬」 真饭店式豪宅跃居豪宅新标竿

建商盖房子，愈来愈青睐饭店式豪宅，「吃软不吃硬」，全台至少有五大真饭店式豪宅案，纷纷袭卷全台，跃居为豪宅新标竿。

住展杂志20日统计，近年房市吹起「真饭店式」豪宅风潮，全台共计有5件真饭店式豪宅案，分别是位于台北市大直的「西华富邦」、松江南京「琢丰」、板桥「馥华艾美」，以及台中「勤美之森」，及高雄「THE ONE」。

住展杂志企研室经理何世昌表示，真饭店式豪宅，以高品质的服务和细腻的物管掳获富豪的心，创造价格的能力更胜于一般豪宅案，成交价格往往是该区块的相对高价，这种开发模式可能成为未来豪宅新标竿。

饭店式豪宅，已是另类票房保证。

何世昌表示，近十几年来，号称「饭店式管理」的建案相当多，但绝大多数都与饭店并没关系。但饭店式豪宅案则是饭店结合住宅的开发案，目前全台共有五个真饭店式豪宅案，且大多都与五星级饭店联手。

饭店结合住宅的豪宅案，饭店的部份又可分为直营、非直营两类。直营饭店与建商隶属同一集团，通常会由饭店人员进驻社区作物管；若是非直营，则是建商与饭店业者签约合作，饭店在约定期限内提供设施与服务给社区住户。

其中，「西华富邦」是由同集团的万豪酒店进驻社区，是台湾第一个与直营饭店结合的豪宅社区；万豪酒店不仅为社区作物业管理，也提供社区住户所有饭店内的服务选项。甚至，假日还免费提供饭店 buffet。

「THE ONE」则由同集团旗下的远雄悦来饭店，提供商务管家等服务。

非直营的「琢丰」，是与寒舍餐饮集团合作。

至于「勤美之森」，则与洲际酒店合作，住户能够使用部份饭店设施或服务。

另外规划中的「馥华艾美」则与艾美酒店合作，推测服务内容应该与其他饭店豪宅相去不远。