郑优推动社会住宅 创造资产活化、照顾弱势和年轻人多赢局面
▲中华电董座郑优积极推动社会住宅,创造资产活化、照顾弱势多赢局面。(图/记者李毓康摄)
财经中心/综合报导中华电信延揽建筑师陈光雄出任光世代建设公司董事长,外界推测这代表中华电信土地资产活化的动作将开始加速。对于中华电信董事长郑优积极推动社会住宅,一方面可让闲置资产有更多用途,创造更多收益。另一方面,是配合蔡政府的社会住宅政策。第三方面,透过出租社会住宅给弱势和年轻族群,也能避免图利财团之嫌,将是一件多赢的美事。光世代建设公司是中华电信100%转投资子公司,于民国97年2月12日设立,资本额为新台币30亿元,成立目的为活化中华电信土地资产,透过集结开发、规划、行销等资产相关人员,协助母公司进行资产运用作业,提升资产营运绩效。在扁政府时代,光世代建设公司在中和南势角和万华环南市场推出二笔建案,但是因为中华电信的土地资产曾是国有财产,因此遭到外界质疑图利厂商,后来在马政府时代停止土地开发。这次中华电信延揽建筑师陈光雄出任光世代建设公司董事长,外界推测起因应该是中华电信董事长郑优今年在媒体春酒上宣布「将重启土地资产活化,并配合政府社会住宅政策」有关。而陈光雄拥有的建筑背景,将可以大力协助中华电信尽快推出社会住宅方案。市场人士表示,社会住宅概念起源于欧洲,一直到今天,许多欧洲国家都还存在着大小不一的社会住宅组织,有些由政府出资设立,也有一些是由自负盈亏的半官方或非官方组织经营,共同的特点是不以营利为导向,运用政府提供的资金或私人捐款提供廉价租屋,目标是「让需要住屋的人,找到合适的住屋」。日本从1970年代开始,就由各级政府出资兴建社会住宅,韩国则在1989年由中央政府开始规划社会住宅,目前日、韩两国的社会住宅户数,都略高于全国住宅存量的6%,而台湾目前的数量大约落在0.08%,仅是日韩两国的1/80,差距悬殊,台湾在居住人权上,明显落后于已开发国家。市场人士说,目前中华电信拥有409公顷土地,资产又相当雄厚,但是在土地资产开发方面、这几年一直采取相对保守态度。因此对于中华电信董事长郑优积极推动社会住宅的动作,一方面可让闲置资产有更多用途,创造更多收益。另一方面,是配合蔡政府的社会住宅政策。第三方面,透过出租社会住宅给弱势和年轻族群,也能避免图利财团之嫌,将是一件多赢的美事。