指望房市带动经济复苏恐落空 官媒：陆39城房价跌回3年前

据大陆国家统计局公布70个大中城市商品住宅销售价格统计指出，有39个城市房价已低于3年前。（图／中新社）

新年春节刚过，中国摆脱疫情干扰后，释放了多项经济宽松措施，指望开春之后能带动经济快速复苏，尤其是房地产市场被赋予高度期望。据陆媒报导，目前大陆各地房价疲软，已有39大中型城市的房价已低于3年前，其中降幅最大的甚至多达25%。

据《中国经济周刊》报导，最近大陆国家统计局公布了2023年70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，在近几年房价持续低迷的状况下，己有39个城市房价已低于2020年1月，郑州、太原、石家庄和哈尔滨新房、二手房全降了

数据显示，与2021年1月相比，近1年中，有55个城市新建商品住宅价格下降，64个城市二手房价格下降。

如果将时间拉长，以2023年1月对比2020年1月。这3年间，包括北海、常德、哈尔滨等23个城市的新建住宅价格下跌。其中，北海下跌达14.44%；常德、哈尔滨、太原和秦皇岛等10个城市，降幅在5%至10%之间；郑州、石家庄和天津等12个城市，降幅低于5%。

报导说，有39个城市二手房价格指数下跌，其中牡丹江、哈尔滨、北海、安庆、吉林、太原和常德，7个城市降幅超过10%。降幅最大的是牡丹江，达25.19%。如果首付比例是20%的话，房价降幅已经超过了首付比例。此外，石家庄、天津、长春、郑州、呼和浩特、南宁和济南等18个城市，价格降幅在5%至10%之间。武汉和兰州等14个城市，降幅在5%以下。

省会城市中，哈尔滨、太原、石家庄、长春和郑州，新建住宅和二手房价格都下降。房价下降，影响国有土地使用权出让收入。据中共财政部公布数据，2022年，国有土地使用权出让收入比上年下降23.3%。

报导指出，哈尔滨和太原的国有土地使用权出让收入，降幅超过大陆平均数。哈尔滨2022年国有土地使用权出让收入下降81%，太原国有土地使用权出让收入也下降79%。