中古屋增溫 房仲營收躍進

房市不仅预售市场火热，中古屋亦买气旺盛，房仲业营收受到带动。据财政部资料，今年前四月全台不动产仲介业服务费收入达323.97亿元，年增45.4％，创下近十年新高。

永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，一般而言，房市交易市况大都以建物买卖移转栋数来作为观察指标，这是房市交易户数的表现，而房仲业营收则结合了户数与总价的加乘效果，更能直接反映房市交易热度。

从近十年房仲业营收可以发现，2020年以前都不到200亿元，2021年后每年前四月房仲业营收都在200亿元以上，且2022年是近十年来首度突破300亿元大关，房市热络程度可见一斑，不过，2023年因平均地权条例修法，市场短暂出现观望，让去年前四月房仲业营收较2022年减少93.35亿元。

今年房市热度明显攀高，前四月全台不动产仲介业服务费收入突破300亿元，陈金萍指出，经济基本面稳定、出口畅旺、低利环境仍持续与股市财富效果挹注下，同时还有对未来通膨预期心理发酵，加上新青安点火，推升市场买气。