中华邮政首座社宅 有望落脚新北

中华邮政最新公告「三峡台北大学邮局新建工程」，拟投入3.2亿元，打造附有「社会住宅」的住商混合大楼，一楼除了邮局，也附设商业空间，可作超商等店面出租。据悉，若获得新北市府支持，本案将成为中华邮政全台第一座社宅开发案。

中华邮政全台据点多，资产开发也十分多元，出租空间用来开超商、作长照，还有健身房、影城等民生娱乐产业。此外，中华邮政也悄悄把触角伸向房市，一种是短期出租的套房，另一种则配合中央社宅政策，切入住宅市场。

邮政官员表示，曾于2019年盘点出全台六处适合兴建为社宅的邮局，其中像是淡水邮局、台中淡沟邮政训练基地及淡水一处空地，不过这三处距离实际开发尚早。而高雄林园邮局，以及去年刚落成的苗栗后龙邮局，均因高雄市府、苗栗县府并无社宅需求，因此都只做一般套房出租使用。

因此，邮政官员表示，正进行工程招标的「三峡台北大学邮局」有机会成为中华邮政全台第一座指标性社宅。官员表示，由于土地是机关用地，若未来获新北市府支持，将申请多目标使用，预计将可提供20户社宅，一楼另有27坪商业空间可招租。

在租屋市场方面，邮政官员也提到，台中岭东邮局投入1.9亿新建6层楼大楼已完工，在等待正式验收。该案位置紧邻岭东科大，往北到台中精机园区、往南到高铁台中站都只需要7分钟车程，交通便利，同时坐拥学生及上班族两大租屋客群。

官员透露，预计10月岭东邮局先搬入，一楼的50坪商业空间也会启动招租。至于二～四楼原隔成77间套房，考量空间过小，将启动市场调查后调整格局，拚2022年暑假招租。

至于五～六楼有11间家庭房，均为二房二厅附厨房的格局，适合小家庭居住，将于2022年3月对外招租，粗估整栋套房出租一年营收可达5～600万元。