中台灣再現破億交易建案 隱性、顯性富豪各有所好

台中市大七期近来成为中台湾唯一同时拥有两个破亿元总价交易的房市热区。业者提供

台中市大七期近来成为中台湾唯一同时拥有两个破亿元总价交易的房市热区！低密度高绿覆的单元二，以大尺度规划和独特生活感吸引隐性富豪，OPENDATA揭露陆府建设的「陆府续森」，以总价1亿1,655万元、单价每坪99.1万元的成交，刷新区域纪录。

在此同时，七期作为台中市政中心，国际级规划受到不少显性富豪青睐，宝辉建设的「宝辉101 Theater South」，近期实价登录揭露以总价1亿1,006万元、换算单坪98.8万元稳坐区域总价宝座。

两者皆凸显大七期高端房市的热络，同时也展现品牌建商如何精准满足不同类型高资产客群的需求。

住商不动产七期南屯加盟店协理黄盟翔表示，七期拥有独特的高端居住生态，也是台中传统豪宅重镇，早已具备高价水准，即便近来住宅与商办坪数都逐渐缩小，不过凭借着国际级规划、显眼大器外观，仍吸引注重身分地位的显性富豪青睐。

单元二则拥有宽敞的道路规划，同时具备低建蔽、低容积、低密度、高绿覆的「三低一高」优势，使品牌建商有更好的条件规划，高端餐饮与企业总部也接连进驻，整体街廓质感及生活氛围，成为追求生活品质的隐性富豪首选居所。

黄盟翔说，「单元二受环境影响，产品多为中大坪数，对于高端客户而言，不仅提供更大尺度的居住空间，更能真正实现离尘不离城的理想生活」。

其中，陆府建设秉持「开发多少土地，就还给地球多少绿意」的理念打造生机建筑，34年来在台中打造50多个住宅社区，种植超过3,000棵大乔木，主力产品为68、108坪的单元二指标案「陆府续森」，就拥有双植树大阳台和超过200%的绿覆率。

此外，陆府建设引入专业「精致服务关系师」和「绿海团队」长驻社区，为住户提供全方位的生活管理和绿植养护服务。

员工更化身乐活玩家为「Club Lohas」住户策划多元活动，搭配坐落单元二的永久会馆陆府植深馆与陆府美学总部，持续透过陆府生活美学教育基金会，将对环境的关注转化为艺文展览和教育活动，充分体现对客户的永续服务承诺，凸显品牌价值，获得高端客好评。

而大七期当前除了这两个指标亿级建案，包含总销约120亿元的「宝玺天赞」和总销达280亿元的「联聚玉衡大厦」，即将于七期市政中心正式推出；单元二方面，实价登录新揭露完销新案「双橡园1920」，最高成交单价也已来到85.47万元，区域行情持续走高。

住展杂志发言人陈炳辰表示，高价精华地带自然会带动周边房市发展，「单元二高绿覆、低密度开发的宜居特性，与七期共同发展成豪宅区域，若还有品牌加持，无疑将更攀上高价水准」。

随着8月台商资金回流和9月美国可能降息，陈炳辰预期，身为台商重镇的台中，企业主有望将充沛热钱转投不动产，将进一步推动大七期豪宅市场的需求，形塑新一波高价区域市场利多，「届时品牌力和高端规划，将成见真章决胜负的关键」。

「陆府续森」以总价1亿1,655万、单价每坪99.1万元成交，刷新区域纪录。记者宋健生/摄影

台中大七期近一年亿元级指标预售建案一览。资料来源：实价登录、OPENDATA及业者

「宝辉101 Theater South」以总价1亿1,006万元、换算单坪98.8万元居冠。记者宋健生/摄影