专家看陆房市如无政策介入 新房需再跌价一半

专家观察大陆房市表示，如果没有官方政策介入的话，新房价格需再跌价一半才可能触底。（图:shutterstock/达志）

根据大陆银行及地产业界人士估计，如无政策介入，大陆的新房价格恐怕需再跌一半，直到成本比租房要低才能触底。但也看好人行方面仍有政策空间，可采取力道较大的积极举措来减轻影响。

根据《华尔街日报》就大陆房市前景访问多名银行、地产业界人士，澳新银行首席中国经济学家杨宇霆指，正在买楼、能买楼或想买楼的大陆人并不多，民众看法已发生根本性转变，住宅不再被视为一种安全投资；中原地产研究部主管刘渊甚至认为，如果没有政府的介入帮助，新房价格需要较目前水准再下降50％才能触底。

花旗全球财富投资亚太地区经济分析主管刘利刚则表示，人行可帮助减轻这种状况带来的痛苦，但需采取积极行动。

该报导也指出，一些经济学家也将大陆与日本作比较，后者花了数十年时间试图走出先前房地产和股票价格大跌的阴影。而大陆的房地产业和相关产业曾占到国内生产总值（GDP）的1／4，也导致该行业的下滑严重拖累了这个全球第二大经济体的发展。但至今大陆尚未推出里程碑式的一揽子刺激计划。