資金狂潮！北市億元預售豪宅交易量大增近8成 狂賣105億元

房市示意图。记者朱曼宁/摄影

资金潮、台股大涨，房市买气强强滚，连豪宅交易也增温。据信义房屋统计实价揭露，今年前5月北市亿元以上预售豪宅，共揭露61笔，年增近8成，累计金额达105亿元，年增逾六成。

专家指出，受惠台股冲上2万3千点，国人最爱的存股有些变成飙股，带动整体房市买气增加，即使豪宅贷款成数受限且房屋税较高，但高资产族群受惠台股大涨，亿元豪宅预售买气也增温。

统计显示，去年前5月北市预售亿元豪宅揭露34笔，成交金额63.6亿元，主要当时仍受到平均地权条例影响，市场氛围欠佳，去年前5月销况最好的是「国宾皇琚」，4、5月就揭露10户，总成交金额27.5亿元。

今年前5月预售亿元豪宅揭露61笔，年增近8成，总成交金额105.6亿元，年增66%，「国宾皇琚」今年延续去年稳定销况，今年共揭露15户，总销售金额约33亿元，「森仰」5月也一口气揭露7户，总销金额13.3亿元。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，豪宅市场在政策管控制下，交易状况相对一般住宅疲软，不过整体房市景气走扬，有机会出现小宅轮动到豪宅买气增温，尤其造价、地价上扬与通膨上涨预期，高资产族群又能受惠台股大涨的资金行情，因此统计发现今年前五月豪宅预售的买气增温，不过国际与两岸情势变化，也会影响豪宅客的意愿。

曾敬德指出，豪宅市场除了与买气相关外，也与当下是否有吸引力的新推案推出，现在土地面积较大市中心的豪宅推案，仍维持稳定的销售速度，台股这波大涨更成为背后的推手。

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