2024新北單價豪宅王出爐 林口這棟也擠入前五

板桥街景示意图。台湾房屋板桥双十店提供

台湾房屋集团趋势中心统计实价登录资料， 2024年新北市总价六千万以上的预售豪宅交易，单价前五名分别在板桥、新店、林口等区，最高单价为新板特区「三辉白昀」夺冠，每坪达121.4万元。

除了板桥之外，新店区的「江陵天喆」、「合环LANDMARK」，进入前五大高单价豪宅中，最高单价分别为95万元、75.7万元，林口「亚昕森汇·天汇」则以每坪51.4万进榜第五名。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，过去新板特区豪宅推案多为百坪以上，总价动辄上亿元，不过近年豪宅市场也吹小家庭风，不少板桥长大的企业二代，追求屋龄新，中坪数格局物件。

另外，新豪宅案也吸引在地豪客的换屋需求，以大换小，一换二，家族成员一次购入多户，同栋不同户，方便彼此就近照顾。因此总价6、7千万元产品渐成主流，在单价表现上，也出现破百万的交易成绩。

台湾房屋板桥加盟店店东赖玉枝表示，新板特区仍是新北豪宅的一级战区，「三辉白昀」近板桥远百，坪数规划从25坪两房小宅，至55坪三房都有，目前仅揭露4笔总价逾6千万元的交易，符合豪宅门槛的户别，最高单价达121.4万元，而社区成交单价区间为115.8~123万元，站稳百万俱乐部之列。

大陆建设的预售案「耑芃」、「衡沐」高楼层35~50坪的户别，总价在3300~4200万元上下，单价也已突破百万元，不过「耑芃」规划2~3房的中坪数格局，总价未达新北豪宅门槛，因此并未在榜单之列。

第一建经研究中心副理张菱育指出，近年新店最受瞩目的就是央北重划区，拥有大片素地、河岸景观、近捷运十四张站、小碧潭站，再加上有南机场BOT案、IKEA等利多话题，让此区近年房价涨势惊人。

她表示，「合环LANDMARK」是新店指标都更大案，邻近捷运七张站以及近年开幕的裕隆城附近，楼高达42层楼，高低楼层价差大，社区成交单价落在61~88.7万元之间。

新北预售单价前五豪宅。台湾房屋提供