35岁拥有4间加盟店 台庆不动产杜文靠联卖带动绩效冲天

台庆不动产杜文今年前4个月业绩已达成年度目标的5成，让他有信心挑战年度业绩1亿元！图片来源：永庆房产集团

杜文2018年加盟创业台庆不动产新竹三民金泽加盟店，去年开出第二店永庆不动产头份艺文品宅加盟店、第三店台庆不动产新竹远百品宅加盟店，今年6月再开一间永义房屋新竹金雅品宅加盟店，今年35岁的他已拥有4间加盟店，团队服务范围从新竹扩散到苗栗。他善用永庆集团联卖制度，快速满足客户需求，带动各店绩效持续成长，像是台庆不动产新竹三民金泽加盟店今年前4个月已经累积3,000万元业绩，其中6成业绩是联卖贡献。

杜文的房仲事业从信义房屋起步，经历了2年与一般上班族差不多的业务工作后，因不见起见的收入和发展性，决定转职到永庆加盟体系旗下的有巢氏房屋，一转职事业舞台瞬间扩大，优渥的奖金制度，年收入直接翻倍！29岁时他决定自行创业，并以台庆不动产为创业起点。

让杜文有信心、敢不断开店的重要关键就是「联卖」，他赞许：「永庆加盟总部持续优化联卖规章、让它公开透明又完备，还结合APP和系统、打造联卖平台，从接案进来到配对寻找买方，加盟店都能保持和谐良好的合作状态，不需要内部竞争磨耗能量，能够全心服务客户，持续创造更高的业绩。」

此外，永庆加盟总部去年升级进化的〈i智慧Pro〉系统，新增了体系内各加盟店的业绩排名，杜文坦言，这样的资料，更能放大同仁的视角，促动团队积极表现、不让自己停滞，因为有明确的目标在前面，刺激他们源源不绝地产生冲劲。

身为经营者，杜文将利润与伙伴们共享，让经纪人保持强大的工作动力。图片来源：永庆房产集团

提到永庆品牌的「诚实」理念，杜文表示，诚实是房仲服务的基本原则，像是物件社区曾发生过非自然身故事件，虽然没有告知义务，很多房仲不会提及，但是他会要求团队在一开始就主动告知看屋民众，无论最后是否成交，客户对于杜文团队完整揭露相关资讯，都表示赞许和认同。

在经营管理方面，他提出「利润共享」让前线人员保持强大工作动力，该给的福利、都很用力地给！店内的后勤部队福利也不可少，不只三节有奖金、礼品，其他节日也会送礼，每个月固定出游聚餐，表现好、还有出国度假的机会。

杜文最常跟同仁分享的一句话是：「我可以，你们一定也可以。」一路走来，常常有人请教创业成功秘诀，不管是心路历程或是经验，他都热情分享，尤其是有心想带领团队创造财富的，他都会鼓励勇敢走上创业之路。他认为，只要有心、一定可以成功，加上永庆集团有联卖、有分享文化，减少不必要的摸索及试错，让创业更简单。