468栋豪墅卡关2》∕南侨养乐多陈家低调隐身 400个阳明山地主就差一张执照

阳明山住六之六重划区神秘地主来自政商各界，其中包括知名企业家、南侨集团会长陈飞龙与副会长陈飞鹏兄弟档。（图／报系资料库）

北市一块54公顷的阳明山保变住六之六重划区，近两百位地主等待盖新屋迄今逾22多年，随时光流转变卖脱手、逝去子孙继承，而增加到超过400人，很多人苦在心中只说，「原以为拿到污水管线许可就能盖房」，如今要重新办环评，他们还是仍怀抱着希望，有朝一日看新屋落成入厝而痴痴地等。

该区新建物限高10.5公尺，须采斜式屋顶，避免违建，容积与建蔽率也有限制。由于开挖土方量的遽增等，遭环保公民团体向监察院陈情及提出诉讼，2014年最高行政法院法官以环评审查结论欠缺理由，判决应撤销开发许可、并恢复原状。全案迄今未拿到房屋兴建许可，令人好奇地主都是何方神圣，可以如此气长。

北市府对住六之六重划区的房屋规格限制，即如重划会工务所高十．五公尺，屋顶采斜式设计。（图／马景平摄）

本刊调查，这块基地紧邻阳明山永公路的豪墅区，此区179名私有土地所有权人及3名公有土地所有权人共同筹组「重划会」，提出环评报告，名为「士林区住六之六自办市地重划区」（又称「阳明山保变住六之六」），是全台唯一的保变住自办案。

记者进一步了解，重划会第一任董姓理事长二年前以108岁高龄逝世，目前理事长由邹梅基金会执行长彭国书担任。邹梅是早期台湾派驻非洲的农耕队队长，基金会现任董事长陈秦舜英为故副总统陈诚的弟媳，现已98岁。

基地上仅有的建筑物是重划会工务所，70多岁的主任郭赐兴也是地主之一，他告诉本刊记者，「我们和地主叶家、曹家都是来自社子岛葫芦里。以前山上多开垦种植茶园、柑橘果园、树苗培育等，父执辈捕鱼，常来山上走动卖鱼买水果，因缘际会买了阳明山山坡地。」

重划会工务所主任郭赐兴也是地主之一，他希望北市府可以拿出担当，尽快让此案圆满完成。（图／马景平摄）

「早期阳明山的郭家人与士林地区郭元益家族有来往。」不过，阳明山这块重划区里的一、二十位郭姓地主，全是社子岛来的郭家五兄弟，郭家排行老四的郭赐兴说。除了郭家，养乐多陈重光家族及南侨陈飞龙兄弟等都是重划前的老地主。

陈重光之子、现任台北市议员陈炳甫告诉本刊记者：「当初我父亲买阳明山这块地时，有找李长荣化工创办人李家及台隆工业创办人黄政旺父亲黄朝雪等朋友一起买；小时候父亲还带我去摘过橘子。」重划区地主群中还有一位陈云龙，因与食品界企业家、政坛民代同名同姓而一度误传身分，据了解来自南部高雄一带的商人。

地主之一的台北市议员陈炳甫与癌逝姊姊陈玉梅出自政治世家，其父陈重光曾任省议员、市议员，也出任过养乐多公司董事长。图为2014年陈炳甫参选议员活动。（图／报系资料库）

曾出席重划会的地主跟记者说，南侨陈飞龙、京城建设蔡天赞他们低调隐身其中，多是由其亲友等代表出席，未特别表达意见，和许多地主一样，交由重划会及郭家处理。

前阵子在环评审查会后发言的徐福生，正是地主群名单中宏筑建设总经理，同时也为绮华建设的监察人。绮华建设与宏筑建设为关系企业，互有股东持股。两家建设公司在「住六之六」都持有土地共近3000坪。

住六之六地主之一的知名建商宏筑建设，近期在北市信义区推出总销100亿元的预售案「宏筑信义」。（图／翻摄自宏筑建设官网）

2012年曾爆出京城建设董事长蔡天赞首度跨足台北市，吃下阳明山永公路近格致国中附近的土地，也正位于「住六之六」重划范围内，与陈姓所有权人共同持有面积近4000坪。蔡天赞曾向媒体喊话，预计1年内完成开发计划，如今也受卡关之扰。

京城建设发言人周敬恒证实，蔡天赞确实为地主之一。由于事隔多年，对于当年交易情况已模糊，只记得当初蔡天赞买下阳明山土地时，大家都很讶异，至今仍是蔡天赞在双北持有的唯一一块土地。

京城建设董事长蔡天赞于2012年首度跨足台北市，购入住六之六重划区内的土地，原预计1年内完成开发计划，至今仍无消息。（图／报系资料库）

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