爱彼迎为何请求纽约市修改短期租赁法规？

纽约市（PIX11）——执法开始一年以来，爱彼迎称，纽约市针对短期租赁的严格规定已经失败，现在该市该重新考虑了。

2023 年，纽约市开始对 30 天以内的租赁进行限制。其中一些规定包括要求房东在旅行期间在场陪同，每次租赁限制为仅两名客人，以及要求房东在进入租赁平台之前在该市注册。

纽约市住房空置率降至 50 多年来的最低水平

爱彼迎在周二的一篇博客里声称，严格规定在保护游客和居民方面完全失败。

“纽约市的短期租赁法规适得其反——对外部行政区社区造成了不均衡的影响，还推高了旅行成本，而且对解决住房危机毫无作用，”爱彼迎公共政策副总裁西奥·耶丁斯基在一份声明中表示。“这些法规非但没有提高住房的可负担性，反而把普通消费者挡在门外，让以前的房东日子过得紧巴巴。”

在该法规通过之际，市政府官员估计该法律将影响数以万计的房源，实际上让大量住房回归到租赁市场。 当时，市议会成员表示，该法律特别针对那些只为盈利而抢购住房的“不良行为者”。

“我们城市中的每一处非法短租，都代表着一套不能供真正的纽约人居住的住房，”州参议员莉兹·克鲁格（Liz Krueger）在 2021 年表示。

但据爱彼迎（Airbnb）称，租金持续上涨，空置率毫无改善，如今酒店价格也大幅上扬，致使游客和租户都得支付高昂费用才能留在这座城市。

现在，爱彼迎（Airbnb）正请求该市以更“平衡的方式”重新考虑该法律，优先建造住房，而不是遏制短期租赁。

爱彼迎此前因该法律把该市告上法庭，但法官在 2023 年驳回了此案。