北市内科园区「含金量」高 医美、坐月子中心争相进驻

第一太平戴维斯今（29）日最新公布的内湖科学园区市场调查指出，台北市内科园区电子科技产业已形成聚落，厂办园区开发成熟，挟着「含金量」高，最近吸引医美、坐月子中心争相进驻。最近爱尔丽集团已斥资7.5亿元买下旧宗段整栋大楼，计划作为集团总部。

第一太平戴维斯经理张峰树表示，除了传统的科技业办公空间使用，园区内大量上班人口群聚商机，不仅吸引餐饮及零售业进驻，当地高薪客群密集度以及特殊消费型态，也吸引医美、月子中心设立据点。医美诊所主要聚集在西湖段，锁定午休商机，利用短暂的休息时间提供服务，爱尔丽集团近期亦斥资7.5亿元购入旧宗整栋大楼做为集团总部。

调查也指出，充足的青壮年人口以及低租金成本，受到月子中心业者关注。过往集中在大直美丽华商圈设点，近期有向内科扩散的现象，包括禾馨医疗集团承租民权东路六段的整栋大楼，打造结合诊所、月子中心以及医美的全方位服务；此外，寿险业位于潭美段的全新完工大楼，更已吸引3家月子中心业者承租进驻，预期园区内新型态租户的增加，将能进一步推动于租金温和上涨。

第一太平戴维斯今（29）日最新公布的内湖科学园区市场调查指出，无畏于今年台湾经济成长不佳，租赁需求依旧表现稳定，内科厂办租金维持平稳成长的趋势，特别是发展最成熟且具捷运优势的西湖段，第四季平均每坪月租金为 1,267元，年增率1.6%，空置率2.2%；其次为文德段以及旧宗段，平均每坪月租金分别为1,039元及907元，空置率分别为11.2%及15.9%。