北市提大湾北商业宅解套方案 缴纳回馈金可就地合法
北市府2016年首度透过税籍资料，要求中山区大弯北段1678户商业住宅缴交商业税，否则将开罚；但台北市议会做出决议，要求市府以行政指导取代行政罚锾，因此目前仍在辅导阶段。都发局长林洲民13日召开记者会表示，经讨论后决定让当地违规户透过缴交回馈金的方式，进行都市计划变更（商业区改住宅区）；若违规户不愿缴纳，将维持原议依《都市计划法》进行裁罚，且可连续开罚。
林洲民表示，整个大湾北段违反使用区分住户占总楼地板面积的16.15％，但经过市府几个月下来的行政指导，节制今年2月时已有相当大比例住户已改进，违法都市计划法使用的比例下降到总楼地板面积的12%。剩下未改善部分，将依《都市计划法》裁罚6到30万元，且可连续开罚。
对于当地民众希望直接更改都市计划、甚至就地合法，林洲民持反对意见，认为在整体都市发展考量，从西区门户、东区门户加上未来中山区还会放入北环南环捷运线，整个大湾北段区域仍要维持商业娱乐区来使用，明天市府也将回文给市议会，明确告知这样的内容。
至于剩下违规户，都发局也提出解套方案。都发局科长叶家源表示，只要同层楼住户百分百同意，并在5000平方公尺以下，就可以用缴纳回馈金的方式，将商业区部分变更为住宅区，也就是让违规户可就地合法。
至于缴纳回馈金的数目，都发局强调考量周边房价与当初购屋资料，提出每坪回馈金18.23万、16.18万两方案，未来将送都审来决议。
蛋都发局此举形同让过去违反使用分区的住户可以用缴纳代金的方式，换取就地合法，若开此先例，未来内湖五期等商业宅、工业宅泛滥区域是否会比照办理？都发局副局长张刚维表示，大弯北已经定位是台北市商业中心，但各工业区还是要维持，因此，目前不会套用大弯北段处理方式。